10 patikimiausių Sankt Peterburgo kūrėjų

Sankt Peterburge statomų būstų rinką palaipsniui užima monopolinės bendrovės, kurios vienu metu vykdo dešimtys projektų. Tik 2018 m. 40 proc. Nekilnojamojo turto pastatė 5 pagrindines organizacijas, tikimasi, kad šis skaičius padidės 2019 m. Mes supratome, kurie kūrėjai gali būti patikimi ir surinkti patikimiausią viršų.

Reitingas apima bendroves, kurios jau praėjo dešimtys objektų. Patikrinome vėlavimų ir neįvykdytų pažadų skaičių. Mes nuėjome per nekilnojamojo turto investuotojų forumus ir neįtraukėme bendrovių, kurioms yra daug skundų. Nepaisant to, kad kiekvienas kūrėjas atideda terminus, bona fide organizacijos praneša klientams apie darbo eigą. Galiausiai atkreipėme dėmesį į apžvalgas, nustatėme svarbius trūkumus ir neigiamus aspektus.

Top 10 patikimiausių Sankt Peterburgo kūrėjų

10 FSK lyderis

Atidaro geriausio „FSK Leader“ reitingą, kuris siūlo tiek pigų, tiek prabangų būstą. Bendrovė pritraukia klientus su šiuolaikiniais kvartalais, kurie pasižymi dideliu žaliosios zonos, geros infrastruktūros ir transporto prieinamumo. Namai turi panoraminius langus, ventiliuojamus fasadus, monolitinę konstrukciją. Buvo užsakyta daugiau kaip 25 objektai, kainos svyruoja nuo 1,5 iki 20 milijonų rublių. Oficialiai viskas pristatoma laiku, nors raktai perkeliami po pusės metų. Susitarime yra daug punktų, dėl kurių įmonė gali užblokuoti problemas.

Pirkėjai peržiūroje įspėjo, kad nuo eksploatacijos pradžios ir prieš pasirašant akto įsigijimo namo kainą sumoka buto savininkas. Tai reiškia, kad per šešis mėnesius klientas padengs būsto išlaidas, į kurias negalite patekti. Apdaila kenčia, yra lubų lubose ir vamzdynuose, įtrūkusios durys. Bendrovė žada saugomą teritoriją, bet kiekvienas gali praeiti. Nors visoms problemoms pirkėjai rekomenduoja įmonę, nes galų gale viskas išsprendžiama, svetainės yra geros būklės.

9 Glavstroy SPB

Dėl daugybės perduotų pastatų „Glavstroy SPB“ gavo vietą viršuje. Bendrovė yra Pagrindinių elementų asociacijos narė ir kuria viduriniosios klasės gyvenamuosius pastatus. Statybos metu įrengiami dvigubo stiklo langai, naudojama izoliacija, plytų monolitinė technologija. Svetainėje yra daug apdovanojimų, įskaitant patikimumą ir kokybę. Be laisvos prieigos yra projekto dokumentacija, butų savybės, kaina. Žiniasklaidoje dažnai rodomas vadovas. Kainos svyruoja nuo 2,5 iki 7 milijonų rublių.

Remiantis apžvalgomis, aišku, kad namai nuomojami, nekilnojamojo turto investuotojai gauna butus. Tačiau daugelis pažadų nelaikomi. Vaikų darželių ir mokyklų statyba atidedama. Žaliosios zonos yra miškas, kuriame darbuotojai išmeta šiukšles. Mažaaukščiai pastatai virto dangoraižiais.Daugelis pirkėjų neatsižvelgia į butą nuo pirmo karto, laukdami trūkumų keleto mėnesių. Kokybės apdaila kenčia, patartina pataisyti patys. Automobilių stovėjimo aikštelės yra labai nedaug.

8 Politikos grupė

Vienas iš geriausių buvo „Polis Group“, kuris laimėjo keletą apdovanojimų už puikų startą rinkoje. 2014 m. Atidaryta bendrovė jau sugebėjo praeiti 770 tūkst. Kvadratinių metrų. metrų Ji turi daugiau nei 3 tūkst. Vietų vaikų darželiuose ir mokyklose. Svetainėje pateikiami visi dokumentai, užpildyti ir statomi namuose. Atviroje prieigoje yra projektų deklaracijos su vadovų pavadinimais. Nors naujausia informacija yra labai maža. „Polis Group“ užmezgė ryšius su geriausiais bankais, teikdama hipotekos paskolas. Kiekvienam objektui yra įdiegtos kameros, vykdomos internetinės transliacijos. Populiariausi LCD yra „Commandant“ ir „Nis“ polis, „ParkLand“ statyba baigiasi.

Galima įsigyti butus su 20% nuolaida ir 100% išankstinį mokėjimą. Tačiau apdailos medžiagos palieka daug pageidavimų. Naudojami pigiausi Kinijos prekės ženklai, kurių likimai ir spaudiniai lieka. Keltuvai dažnai neveikia, o namai yra aukšti. Daugelis problemų turi vėdinimą. Žaidimų aikštelės yra šalia kelių, apšvietimas yra minimalus. Valdymo įmonė priklauso „Polis Group“, bet neskuba spręsti problemas. Būtina sumokėti butą, prarandamas įmonės interesas.

7 Lenstroytrest

„Lenstroytrest“ pasirodė viršuje dėl padoraus monolitinio, rėmo ir skydo korpuso kokybės. Bendrovė naudoja savo medžiagas, kurias gamina „Gatchina SSK“. Kaina svyruoja nuo 1 700 000 iki 11 milijonų rublių. Svetainėje yra daugybė apdovanojimų už ne tik butų, bet ir aplinkinių vietovių patikimumą ir kokybę. Bendrovė nori skandinaviško stiliaus, populiariausi projektai yra „IQGatchina“, „Yutteri“ ir „New Tone“.

Pirkėjai peržiūroje įspėjo, kad butai yra Sankt Peterburgo priemiesčiuose, nepatogu patekti į miestą. Bendrovė pamiršta pažadus statyti vaikų darželius ir parduotuves. Tačiau gerai atsiskaito už žalias zonas, sporto ir žaidimų aikšteles. Yra net dviračių takų ir vietų vaikščioti šunims. Tačiau dėl keleto bandymų bendrovė neįvertino reitingo. Sutartyje teigiama, kad LST Gatchina statyba statoma, nors pinigai patenka į Lenstroytrestą. Todėl atsakomybė tenka pirmajai bendrovei, kurios sąskaitoje nėra lėšų. Teismų pirkėjai laimėjo, bet negauna pinigų. Rekomenduojama būti atsargiems ir nepirkti būsto pradiniuose statybos etapuose.

6 L1 SK №1

Mes negalėjome padėti, bet paskambinti L1 SK Nr. 1 bona fide, nes po keleto dešimtmečių darbo bendrovė perdavė daugiau nei 200 namų. Daugelis projektų turi unikalią Sankt Peterburgo architektūrą, pavyzdžiui, LCD Emerald Isle, Amber Coast, Imperial. Nuo 2012 m. Kūrėjas perdavė raktus į 6700 butų, nebuvo rimtų vėlavimų. Tuo pačiu metu statomi 4-5 kompleksai, paskutinis - LCD maršalas.

Pirkėjai teigia, kad kompanija yra patikima, bet jums reikia sekti darbą. Apartamentai yra užimti skirtingų komandų, todėl apdailos kokybė yra skirtinga. Procesas lėtai juda, bet ne visiškai užšaldo. Reguliariai kyla problemų dėl šildymo tiekimo, užtrunka iki šešių mėnesių nuo paleidimo iki raktų gavimo. Nėra jokių rimtų pėdsakų, tačiau yra daug pastabų dėl finišo. Rekomenduojama be jo. Ne visi darbuotojai stebi režimą, kartais jie skamba vėlai vakare ar anksti ryte. Socialiniai įrenginiai yra pastatyti labai lėtai, nėra naujų vaikų darželių ir mokyklų.

5 Šiaurės miestas

Vienas iš sąžiningiausių laikėme Šiaurės miestą, kuris 1993 metais pasirodė RBI grupėje. Įmonė kuria namų komforto klasę, sutelkdama dėmesį į ekologiją ir patogumą. Sankt Peterburge ir regione yra apartamentai. Bendrovė aprūpina „miestus mieste“, turinčius išsivysčiusią infrastruktūrą: socialines institucijas, sporto laukus, automobilių stovėjimo aikšteles, parduotuves ir parkus. 2017 m. Organizacija laimėjo vartotojų pasitikėjimo apdovanojimą. Mums buvo šiek tiek sutrikusi ne labai informatyvi svetainė, nepakankamai informacijos apie objektus, butų skaičių, jų plotą. Tačiau populiariausi projektai pavadinti „Neva neva“, Mistolos kalnai ir „Laiko namai Maskvoje“.

2017-2018 m. Kūrėjas turėjo problemų su terminais, tačiau jie buvo išspręsti per 6 mėnesius. Tuo pačiu skubotai, bendrovė padarė klaidų savo išdėstyme: sienose yra skylių, vamzdžių, betoninių konstrukcijų ir kreivių spragų. Daugelis atsisakė pasirašyti priėmimo sutartį ir laukė dar kelis mėnesius. Bendrovė nepraneša apie statybos pažangą, ignoruoja klausimus arba siunčia sutartį skaityti. Jų socialiniai tinklai yra uždaryti komentarams. Dokumentuose yra elementų, leidžiančių apeiti FZ-214. Apskritai, saugiausia įsigyti butus be apdailos galutiniuose statybos etapuose.

4 Setl miestas

Viena iš patikimiausių laikėme „Setl City“, kuris 1994 metais pasirodė Sankt Peterburge, realizuodamas turtą visuose kainų segmentuose. Pasirinktas apartamentų komfortas, verslo klasė, aukščiausios kokybės zonose yra elitinės galimybės. Bendrovės portfelį sudaro 200 gyvenamųjų patalpų, plotas yra puoštas parkų zonomis ir pramogų zonomis. Pastatomos vaikų darželiai ir automobilių stovėjimo aikštelės. Bendrovė bendradarbiauja su geriausiais šalies bankais, siūlydama pelningą hipoteką. Butų kaina svyruoja nuo 2 iki 90 mln. Džiaugiasi stabiliu finansiniu augimu ir didesniu pardavimu.

Pirkėjai nerekomenduoja viršutiniuose aukštuose permokėti už "rūšies" būstą, nes teritorijos išdėstymas neleis jums mėgautis gamta ar upe. Tačiau svetainė yra transliuojama iš statybvietės. Bendrovė jau patyrė keletą krizių, atsisakiusių viską namuose. Buvo vėlavimų, tačiau buvo išvengta didelių skandalų. Perkant raktinį apdailą svarbu atidžiai tikrinti viską, butas retai paimamas iš pirmo karto. Pavyzdžiui, yra ištinęs laminatas, išlenkta plytelė vonios kambaryje ir subraižytas stiklas. Deja, santechnika, durys ir langai yra pagaminti iš pigių medžiagų, net ir komforto klasės namuose.

3 Standartinis

„Standard“ įgijo bona fide kūrėjo vardą dėl integruoto požiūrio į pastatų statybą. Į įmonę įeina 65 įmonės, užsiimančios kūrimu, projektavimu, paruošimu, medžiagomis, statyba ir eksploatavimu. Standartas orientuotas į komforto ir verslo klasės būstą, iš ryškių pavyzdžių galime paminėti kompleksą „Botanika“. Svetainėje reguliariai skelbiami finansiniai duomenys, yra informacija apie valdymą. Mums patiko, kad projekto deklaracijos ir jų pakeitimai buvo paskelbti. „Statybų biuletenis“ atnaujinamas kas mėnesį, kur darbų eiga aprašyta paveiksluose. Be svetainės, bendrovė reguliariai atnaujina duomenis socialiniuose tinkluose ir „YouTube“.

Remiantis atsiliepimais, aišku, kad geriausi apartamentai parduodami be apdailos. Yra daug staktos, ir po to, kai būstą paimsite, jie nebus fiksuoti. Nuo pirmo karto sunku matyti visas klaidas, todėl daugelis jų turėjo pataisyti. Apdailos medžiagos naudojamos pigiausia, todėl neįmanoma sutaupyti pinigų remontui. Bet patenkintas nuolatiniu kūrėjo augimu, pardavimai kasmet didėja 20% -30%. Kai kurie objektai buvo perduoti pagal prekės ženklą „Etalon-Invest“ ir „LenSpetsSMU“, tačiau tai yra ta pati įmonė.

2 CDS

Geroje vietoje viršuje, mes įdėjome 1999 m. Atidarytą VAC ir reguliariai dovanojame naujus projektus. Per šį laikotarpį bendrovė pastatė kelis šimtus namų.2018 m. CDS pardavė butus 18 kompleksų, kurių dauguma turi gerą infrastruktūrą. Kūrėjas nepamiršo vaikų darželių, klinikų ir mokyklų. Įmonė orientuota į ekonomišką būstą ir bendradarbiauja su visais populiariais bankais, siūlydama daugiau nei 50 programų. Įmonė sveikina motinos kapitalą ir karinį hipoteką.

Pirkėjai kalba apie tinkamą kūrėjo apdailą, jokių rimtų skundų. Medžiagos yra paprastos ir biudžeto. Tačiau bendrovė kelis kartus rimtai sutrikdė terminus, verčia pirkėjus būti nervingais. Yra problemų su stovėjimo zonomis, 600 butų namuose gali būti 60 vietų automobiliams. Dėl to užsikimšę kaimyniniai kiemai, parkai ir žaidimų aikštelės. Svarbu pažymėti, kad kainos yra įtrauktos į svetainę su 100% vienkartine išmoka. Bet kokiomis kitomis sąlygomis jos nėra pelningos, galutinė kaina gali būti nemalonus siurprizas.

1 YIT Sankt Peterburgas

Geriausias kūrėjas, mes laikėme YIT Sankt Peterburgą, kuris gamino apie 200 objektų. Pagrindinė veikla yra komforto ir verslo klasės pastatai, gretimos teritorijos projektavimas. 2017 m. Bendrovė laimėjo kelis konkursus dėl darbo kokybės ir patikimumo. Galima paimti hipoteką, sumokėti dalimis arba gauti nuolaidą už visą mokėjimą. Namai perduodami laiku, greitai perduoda raktus. Pirkėjai turi pretenzijų dėl apdailos, tačiau staktos yra daug mažesnės nei kitos. Sienos yra lygios, kokybiškos. Bendrovė turi teisę keisti buto plotą 1 metru, kaip nurodyta sutartyje.

Pirkėjai įspėja, kad jūs turite būti atsargūs su kūrėju. Sutartis parašė analogiškus medžiagų, kurios yra blogesnės už pradinę kokybę. Sienos ir ryšiai yra „protingi“, todėl neturėtumėte gręžti ir kalti nagus be paruošimo. Namai yra gerai įrengti, apylinkės yra gerai prižiūrimos, yra žalios zonos. Bendrovė stebi triukšmingo darbo režimą, nesivargina naktį. Tačiau visada nėra pakankamai automobilių stovėjimo vietų, tai yra tipiška problema Sankt Peterburge.

Populiariausi balsai, kuriuos patikimiausias yra Sankt Peterburgo kūrėjas?
Mes balsuojame!

YIT Sankt Peterburgas

CDS

Standartinis

Setl miestas

Šiaurės miestas

L1 SK №1

Lenstroytrest

Politikos grupė

Glavstroy SPB

FSK lyderis

Iš viso balsų: 7

Balsavimas Rezultatai