10 patikimų kūrėjų Maskvoje

Buto pirkimas yra ilgas procesas, kurio galutinis rezultatas yra nenuspėjamas. Nauji pastatai ne visada atitinka brošiūroje pateiktą vaizdą, todėl svarbu prieš pasirašant sutartį patikrinti kūrėją. Mes supratome, ko ieškoti, ir susirinko dešimtis gerų kapitalo bendrovių. Mūsų vertinimo pagrindas yra klientų atsiliepimai, jų skundai dėl trūkumo, terminų, prastos kokybės apdailos ir prasta infrastruktūra.

Mes pažvelgėme į įmonių vietas, užbaigtus ir naujus projektus, forumus, kuriuose nuomininkai aptaria kasdienes problemas ir teigiamus apartamentų aspektus. Žinoma, pagrindinis dalykas renkantis patikimą kūrėją yra sutartis. Nepriklausomai nuo to, ką sako pirkėjai ir kompanija žadėjo, dokumente yra išvardytos visos nekilnojamojo turto įsigijimo sąlygos ir sunkumai.

Top 10 geriausių kūrėjų Maskvoje

10 „Leader-Invest“

Atidaro patikimų „Leader-Invest“ kūrėjų reitingą su komforto ir verslo klasės projektais Maskvos rajonuose. Įmonė remiasi unikalia architektūra ir moderniais sprendimais statyboje. Bendrovės dalis yra UAB „Moscow Business Incubator“, valdanti „Nagatino i-Land“ parką. 2016 m. „Leader-Invest“ gavo RREF apdovanojimą už geriausią komforto klasės objektą (Esenino namas Volgograde). Svetainėje teigiama, kad daug dėmesio skiriama senosios Maskvos teritorijų plėtrai, monolitinio būsto integracijai pastate.

Forumuose yra daug atsiliepimų apie vėlavimus, susijusius su tvarkaraščiu ir dokumentų pateikimu, ypač stipriai ištrauktiems iš nupirkto kambario brėžinių. Informacija apie įmonę yra nedidelė, dažniausiai trumpi atsakymai į svetaines. 2017 m. Bendrovė keletą mėnesių sulaikė daugybę objektų, tačiau daugelis jų praėjo. Abramtsevskaya ir Serpukhovskaya projektų vystymasis vyksta lėtai. Naujuose pastatuose liftai dažnai suskaidomi, paslaugų organizacijos nurodo gamyklos defektus ir vėluoja remontuoti. Ne visi apartamentai atitinka verslo klasę, o komfortą ir ekonomiką +. Kaina yra per didelė, nors bendrovė tai paaiškina unikaliais architektūriniais sprendimais.

9 SU-22

SU-22 pelnė vietą tarp geriausių dėl rekordiškai žemų kainų. Nuo 2005 m. Įmonė užsiima monolitinių namų statyba. Projektas vykdomas nuo pat pradžių (investicijos) iki teritorijos išdėstymo ir butų pardavimo. Pagrindiniai pastatai, vadinami „New Ostrovtsy“ ir „Luchino-Varino“, yra Shchelkovo mieste. Susisiekite su įmone, klientas gali naudotis ne tik patikimo kūrėjo, bet ir generalinio rangovo bei maklerio paslaugomis. Pirkėjai įspėja, kad būtina patikrinti patalpų matavimus su dokumentuose nurodytais, jie dažnai neatitinka. Bendrovė grąžins pinigus už nepakankamą filmuotą medžiagą savininkui, jei pateiksite skundą.

Remiantis apžvalgomis, aišku, kad butų pigumas yra dėl žemos kokybės medžiagų. Greitai prasideda problemos: čiaupų srautas, metrų pertrauka, vanduo lašėja iš vamzdžių sujungimų. Didžiausias trūkumas yra girdimasis, nes sienos yra pagamintos iš tuščiavidurių blokų. Daugelis jų pagamina pilną garso izoliaciją ir nėra pigūs.Tačiau vietovės yra gerai dekoruotos, yra žaidimų aikštelių ir parkų. Jie taip pat nėra pagaminti iš aukščiausios kokybės medžiagų, tačiau daugelis gyventojų savanoriškai prižiūri sodus.

8 FSK lyderis

FGC Leader specializuojasi taškų ir masinių pastatų ekonomikoje ir ekonomikoje + segmentuose. 2016 m. Bendrovė įsisavino 1-ąjį kūrėjo namų statybos gamyklą, tapdama didžiausiu plokščių pastatų gamintoju. Paskutiniai reikšmingi projektai yra Skolkovsky UP-blokas, „Lisitsyna“ namai ir kvėpavimas. Svetainėje sakoma apie nuolaidas gataviems butams, tačiau jums reikia skaityti sutartį. Kalbėdamas apie UP-ketvirčius, bendrovė skatina monolitinių namų mikrorajonų idėją su modernia vieta ir išsivysčiusia infrastruktūra. Nors ne visi pirkėjai mėgsta FGC Leader idėją.

Daugelio metų vėlavimų neįvyksta, tačiau pagrindinis planas dažnai nevykdomas. Dauguma skundžiasi naujuoju Izmailovo. Vandens tiekimo vamzdžiai gaminami su jungtimis, jie greitai pradeda tekėti. Visi įėjimai išlieka nepatenkinti, atsižvelgiant į priėmimo pažymos komentarus, korekcijos yra labai lėtos. Naujuose namuose yra problemų su karštu ir šaltu vandeniu. Kažkas vykdo objektą ir medžiagas, kiti turi reguliariai skųstis, eiti į biurą ir elgtis su vadovo tinginumu.

7 Ingrad

Ingrad yra palyginti naujas kūrėjas, įgyvendinęs 28 objektus. Į įmonę įeina nekilnojamojo turto agentūra „Domus Finance“, su kuria bendrauja būsimi pirkėjai. 2015 m. Projektas „New Pushkino“ gavo pirmąją vietą už geriausią šeimos objektą. Įtraukta į aukščiausius Maskvos regiono kūrėjus Jaroslavlio kryptimi. Pirkėjams pritraukia patobulintas butų išdėstymas, nors architektūra ir būsto vieta atsilieka nuo tendencijų. Daugelyje sričių kyla problemų dėl prieinamumo, sunku palikti be automobilio. Neseniai Ingrad pradėjo kurti verslo klasės pastatus ir pastatytus objektus Maskvoje. Bendrovės partneris yra „Sberbank“, suteikiantis paskolas butams.

Bendrovė turi keistą požiūrį į daiktų perdavimą: tik tie, kurie už tai nemokėjo, gali matyti būstą. „Domus Finance“ svetainėje paskelbta neteisinga informacija apie išlaidas, būtina nurodyti dokumentuose. Daugelis skundžiasi, kad pardavimo sutartis yra užregistruota lėtai, todėl hipotekos banko patvirtinimo terminas baigiasi (45 dienos). 2008–2010 m. Dėl objekto perdavimo buvo atlikti keli bandymai. Bendrovė visiškai įvykdė savo įsipareigojimus, nes tai buvo padaryta be aukšto lygio bylų.

6 Glavmosstroy-nekilnojamasis turtas

„Glavmosstroy-nekilnojamasis turtas“ uždirbo vietą virš 50 didelių projektų, pateiktų pagal pažadus. Bendrovė pastatė partnerystes su bankais (VTB, Baltika, Sberbank), dokumentai apdorojami greitai. Jūs galite tapti akcininku arba pasinaudoti hipotekos paskola. Kūrėjas orientuojasi į ekonominės klasės būstą, yra keletas prabangių namų. Bendrovė pageidauja statyti rajonus, pastatyti komercines ir socialines priemones. Be abejo, patikimumas yra laikomasi.

Forumuose pirkėjai kalba apie keistą maketą: kambariai nėra subalansuoti, virtuvės yra mažos, bet koridoriai yra erdvūs. Naujosiose vietovėse kyla problemų su autobusais, ryte visuomet yra sutraiškyti. Daugelio kompleksų vieta yra nepatogi, į Maskvą trunka kelias valandas. Bendrovės atstovai gali vėluoti susitikimui, pamiršti apie dokumentus ir įsipareigojimus, turite reguliariai priminti. Svarbu atidžiai perskaityti sutartį, žodžiais tariant, procentai ir komisiniai skiriasi nuo realių. Bendrovė mažai dėmesio skiria žaliai zonai, beveik nėra parkų ir pėsčiųjų takų.

5 Orlaivių plėtra

Dėl greito apartamentų pristatymo lėktuvo plėtra vyko viršuje. Pirmasis objektas buvo pastatytas 2014 m. Maskvos regione, sostinėje buvo pastatyti keli dešimčiai ekonominės klasės namų. Įmonė specializuojasi mažuose apartamentuose su paprastu apdaila, teritorija atnaujinama po to, kai pastatai perduodami. Nepaisant greičio, medžiagos kokybė yra abejotina. Vamzdžiai nuteka, parketas išsipučia ir tt Apžvalgose pirkėjai rekomenduoja butus be apdailos. Pagrindiniai pastatų pavyzdžiai yra „Lesnoy Suburb“ anklavas, Vnukovo ir Lyubertsy rajonai.

Pirkėjams patariama pažvelgti į gyvenamuosius apartamentus, bendrovė leidžia apsilankyti objektuose iš anksto susitarus. Puiki premija yra bendradarbiavimas su IKEA, nuomininkai gauna 10% nuolaidą už savo produktus. Tačiau apdailos kokybė nėra gera, net ir naujos durys turi įbrėžimų, tapetai yra kreivai. Liftai dažnai neveikia. Daugelis skundžiasi, kad įtrūkimai greitai atsiranda namuose. Transporto ryšiai naujose srityse nėra plėtojami, tačiau padėtis laikui bėgant pagerėja. Rekomenduojama atkreipti dėmesį į teritoriją: kartais įmonė stato pastatus šalia gamyklų ir sąvartynų.

4 „Capital Group“

„Capital Group“ rinkoje veikia nuo 1993 m. Ir yra geriausias verslo klasės prabangių kompleksų ir butų kūrėjas. Bendrovė įgyvendino dešimtys tūkstančių projektų privačiame ir komerciniame sektoriuje. 2016 m. Pasirodė „Ecoloft“ projektas - nedidelis prieinamas būstas Maskvoje ir regione. Kūrėjas užsiima visomis objekto statybos sritimis, įskaitant reklamą, paleidimą, butų projektavimą ir viešųjų paslaugų valdymą. Svarbiausi projektai yra Maskvos miesto dangoraižiai. Įmonė kuria idėją „Miestas mieste“, kurdama 50 000 žmonių mikrorajonus su ligoninėmis, sodais, mokyklomis ir kt.

Pirkėjai forumuose teigia, kad kūrėjo patikimumą patvirtina šimtai perduotų objektų, terminai nėra sutrikdyti. Tačiau darbo kokybė sukelia pasipiktinimą. Bendrovė turėjo keletą aukšto lygio tyrimų, įskaitant „Sky City“ statybą. Iš pradžių pastatą pastatė bankrutavęs SU-155, tačiau „Capital Group“ taip pat buvo labai griežtas terminais. Eric van Egeraat architektūros biuras 2008 m. Pateikė ieškinį dėl to, kad nebuvo sumokėta už Barvikha Hills kaimo statybą. Nebuvo jokių problemų su privačiais savininkais, butai visada yra nuomojami, nors ir su vėlavimais.

3 KROST

Krostas yra laikomas vienu patikimiausių infrastruktūros kūrėjų. Nuo 1992 m. Įmonė baigė apie 500 ekonomikos ir komforto klasės įrenginių. Oficialioje svetainėje išvardytos medžiagos, naudojamos statyboje. Krostas aktyviai propaguoja mokamą automobilių stovėjimo aikštelę „kiemas be automobilių“, nors apžvalgos rodo, kad pirkėjai nepatenkina šiuo sprendimu. Kūrėjas stato sporto kompleksus, ligonines, mokyklas, vaikų darželius ir klinikas. Kainos prasideda nuo 5 mln. Rublių už 30 m2 butus. Svarbus projektas - ambasados ​​namai Maskvos centre.

Mes radome daug neigiamų atsiliepimų apie mokamą automobilių stovėjimo aikštelę: kainos yra per didelės ir nėra kitų vietų. Neužtenka vaikų darželių ir mokyklų naujose srityse. Daugelis skundų kyla dėl netinkamų transporto jungčių, tik vienas maršrutas eina iš Maskvos rajonų. Geriau pasikliauti nemokamu internetu, nors tai yra nurodyta brošiūroje. Tačiau Krostas palankiai vertina su kitomis įmonėmis, atidžiai atkreipdamas dėmesį į terminus ir pažadus. Pastatas yra tankus, tačiau išsaugoma žalioji zona. Butai yra pagaminti iš kokybiškų medžiagų, valdymo įmonė bendrauja su gyventojais.

2 Donstroy

„Donstroy“ nusipelnė vietos viršūnėje dėl 30 ketvirčių, kurių plotas viršija 2 milijonus m2, perdavimo. Populiariausi projektai yra „Sparrow Hills“, „Scarlet Sails“ ir „Triumph Palace“.Bendrovę remia „VTB“, nėra rimtų terminų, dokumentai tvarkomi greitai. Tuo pačiu metu, Maskvoje, kūrėjas veda iki 10 projektų, pagrindinė kryptis yra verslo ir aukščiausios klasės. 2018-2019 m. Planuota buvusių pramoninių zonų išdėstymas. Bendrovė žada sukurti infrastruktūrą, statyti komercinį ir komercinį nekilnojamąjį turtą, gerinti parkus. Pareiškimai atliekami dažnai, bet ne visada. Tuo pačiu metu būsto kainos yra labai didelės.

Pirkėjai per peržiūrą įspėjo, kad namų apdaila yra blogai, fasadai pakeičia daug naujų pastatų. Taip pat kyla problemų su keliais, jie taisomi kasmet. Pasipiktinimą sukelia skaldyti liftai: daugumoje 20-30 aukštų pastatų turite vaikščioti. Šiuo atveju standartinė buto kaina yra 40 mln. Perkant namą naujame pastate, turite būti pasirengę užmegzti ryšį su miesto šildymo tinklais ir uždaromis automobilių stovėjimo aikštelėmis. Dažniausiai paminėti namuose „Scarlet Sails“ - dažniausiai yra problemų ir terminų.

1 PIK grupė

PIK grupė atidarė 1994 m. Klientų pasitikėjimą ir pirmąją vietą tarp patikimiausių kūrėjų. Įmonė užsiima masiniu būstu prieinamą būstą Maskvoje ir regione. Bendrovė užėmė ploto korpuso nišą, jos modernūs projektai negali būti vadinami. Populiariausi darbo pavyzdžiai yra gyvenamieji kompleksai Balashikha, Khimki, Annino, Dmitrov ir Lyubertsy. Iš viso portfelyje yra apie 14 mln. M2 butų, įprastas aukštybinių pastatų dėžės su mažais kiemais ir nedidelė automobilių stovėjimo aikštelė iš karto užsimena. Tačiau butų kokybė nėra patenkinama.

Oficialioje svetainėje teigiama, kad apylinkių išdėstymas apima supančio rajono planavimą ir tobulinimą. Tačiau pirkėjų atsiliepimai sako, kad infrastruktūra yra silpniausias įmonės taškas. Sodai, mokyklos ir klinikos yra pastatytos ilgą laiką, datos reguliariai atidedamos, net keliai vėluoja. Kūrėjas nerodo objektų potencialiems pirkėjams, turite pasirinkti iš nuotraukų. Tačiau didelių vėlavimų nebuvo (vieną kartą vėlavo 9 mėnesius), beveik nėra jokių skundų dėl medžiagų kokybės.

Populiariausias balsavimas - kuris Maskvos kūrėjas yra patikimiausias?
Mes balsuojame!

PIK grupė

Donstroy

KROST

„Capital Group“

Orlaivių plėtra

Glavmosstroy-nekilnojamasis turtas

Ingrad

FSK lyderis

SU-22

„Leader-Invest“

Iš viso balsų: 15

Balsavimas Rezultatai