10 geriausių nekilnojamojo turto agentūrų Maskvoje

Metropolitan nekilnojamojo turto agentūros pasirodė 90-ųjų pradžioje, kad padėtų klientams sudaryti sandorį ir teikti teisinę pagalbą. Dabar yra tiek daug įmonių, kad jos yra suskirstytos į pagrindines sritis: pirkimas ir pardavimas, nuoma, darbas su žemės sklypais, elito nuosavybė ir kt. Jei pasirinksite tinkamą kompaniją, tai gali labai supaprastinti sandorį.

Mes peržiūrėjome geriausias Maskvos firmas ir nustatėme 10 geriausių. Vertinimo kriterijai apėmė darbo trukmę, paslaugų kokybę, ginčų nebuvimą ir sandorių skaičių galiojimo laikotarpiu. Mes taip pat išbandėme bankininkystės produktų ir paslaugų savikainą, pridedant tiek pigių, tiek elitinių agentūrų.

Į reitingą įeina ir didelės, ir mažos įmonės, nes jų pasirinkimas nėra akivaizdus. Didelėse agentūrose pritraukiama šlovė ir daugybė atsiliepimų, dažnai jie turi daug biurų Maskvoje. Tačiau mažieji siūlo individualų požiūrį ir skiria daugiau laiko kiekvienam klientui.

Top 10 geriausių nekilnojamojo turto agentūrų Maskvoje

10 TsDN

ZDN yra vienintelė reitingų agentūra, kuri siūlo atlikti sandorį iš ir į internetą. Specialistas įvertins butą, biurą, sklypą ar namą internetu ir pateikia apytikslę kainą (klaida yra 10%). Bendrovė taip pat turi standartines nekilnojamojo turto pardavimo ir nuomos paslaugas. Bendrovė garantuoja teisinį sandorio grynumą ir ieško geriausio sandorio. Ji dirba su motinos kapitalu ir hipoteka, dalyvauja keičiantis butais.

Agentūra siūlo nemokamus patarimus, kurių metu nurodoma jų paslaugų kaina ir laukiamas rezultatas. Sprendžiant iš nuomonių, pakanka užsakyti skambutį svetainėje, kad klientas būtų greitai susisiektas. Bendrovė turi didelį apartamentų pasirinkimą, daugiausia vidurinės klasės. Tačiau pirkėjai įspėja, kad centras užima labai aukštą komisinį atlyginimą, nuomos atveju jis pasiekia 100%, daugeliui paslaugų - 50%.

9 Piligrimas

„Pilgrim“ užsitikrino vietą tarp geriausių agentūrų už nusistovėjusį darbą su klientais. Ekspertai atrenka nekilnojamąjį turtą pagal žmonių poreikius, įskaitant paskolas su hipotekiniais kreditais. Duomenų bazėje yra komercinės, privačios ir priemiestinės nuosavybės. Jei manote, kad svetainė - įmonė jau 10 metų, su juo dirbo daugiau nei 5 tūkst. Klientų, šis skaičius kasmet auga. Sprendžiant pagal atsiliepimus, nekilnojamasis turtas visada atvyksta laiku su parengtais dokumentais ir žinodamas apie sandorį.

Klientai atkreipia dėmesį į tai, kad agentūra siūlo dešimtis pasirinkimo kriterijų, susijusių su nustatytais kriterijais. Jie atsižvelgia į rekomenduojamas išlaidas ir sprendžia teisinius klausimus. Specialistui galite išduoti įgaliojimą, tuomet savininko buvimas nereikalingas. Tačiau svarbu nepamiršti, kad Pilgrim yra mažiausia kompanija šioje srityje, todėl jie turi mažai pasiūlymų. Paslaugų procentas yra standartinis Maskvoje, nėra nuolaidų.

8 „World City Real Estate“

„Urban Real Estate“ pasaulyje daugiausia dėmesio skiria pirkimui ir pardavimui, nes tai yra geriausia šioje srityje. Prie kiekvieno kliento, kuris lydi asmenį iš specialisto, pridedamas išankstinis mokėjimas už raktų gavimą. Sprendžiant iš svetainės pateiktos paraiškos, visi kompetentingi dokumentai rengiami nedelsiant. Savininkas gali nemokamai pateikti buto nuomos skelbimą, nuomininkai moka už paslaugas. Kliento buvimas yra neprivalomas, advokatas turi teisę veikti įgaliotiniu ir pasirašyti dokumentus pirkėjo vardu.

Sprendžiant iš peržiūrų, nemokamo konsultavimo metu specialistas išsamiai paaiškina, kur pateikiamas skelbimas, kokias sumas reikia deponuoti. Straipsniai apie visų rūšių sandorius skelbiami bendrovės interneto svetainėje, o klientas gali nuspręsti dėl paslaugos prieš konsultaciją. Tačiau peržiūroje jie rašo, kad bet kuri operacija trunka apie savaitę, todėl procesas vėluoja.

7 Gerbkite nekilnojamąjį turtą

Pagarba Nekilnojamasis turtas sukūrė darbą taip, kad greitai ir efektyviai teiktų paslaugas, įskaitant sutelktas paslaugas. Tik čia galite nusipirkti turtą anksčiau. 1994 m. Atidaryta Maskvoje, ji surinko prabangius ir standartinius apartamentus skirtingiems poreikiams. Bendrovė turi savo teisininkus, kurie padeda pirkti, keisti ir parduoti. Jie dirba su banko dokumentais, ypač su hipotekiniais kreditais.

Sprendžiant iš klientų atsiliepimų, bendrovė reaguoja į paraišką per kelias minutes. Nekilnojamojo turto agentas palieka asmenį, atliekamas teisinis patikrinimas, aptariami apytiksliai kaštai. Klientas pasirašo sutartį, sumoka avansą. Pirkėjai pažymi, kad specialistas padeda atlikti valstybinę registraciją. Tačiau, jei sandoris nebuvo įvykdytas, avansas negrąžinamas labai ilgai. Kai kurie klientai laukė iki 3 savaičių, taigi mes nepadarėme „Respect Real Estate“ aukščiausio rango.

6 Grindys

„FLOOR“ pasirodė Maskvoje 2007 m. Ir galėjo pasiūlyti mažiausias kainas. Ne kartą jų sandoriai buvo ginčyti teisme, nepaisant tūkstančių klientų. Įmonė siūlo visas standartines paslaugas, įskaitant pirkimo ir pardavimo bei nuomos paslaugas. Po pirkimo klientas gauna išsamią ataskaitą apie darbo rezultatus. Kai asmuo pirmą kartą atvyksta į agentūrą, makleris parengia išsamų planą su kainomis ir pateikia patarimų, kaip sumažinti išlaidas ir riziką.

„FLOOR“ yra vienas iš geriausių veiklos efektyvumo aspektų, kai kurie sandoriai yra uždaryti per valandą, daugelis jų užbaigiami per dieną. Ši bendrovė yra viena iš nedaugelio, kuriai nereikia išankstinio apmokėjimo už paslaugas. Sprendžiant pagal klientų atsiliepimus, valdytojas susisiekia per 15 minučių ir aptaria sandorio detales. Tačiau pažadai viskas greitai kelti: pirkėjai sako, kad dažnai atsiranda vėlavimas, karštoji linija neatsako, makleris dingsta kelias valandas.

5 AB „Realty“

AB „Realty“ yra aukščiausia agentūra Maskvoje, kuri kiekvienam klientui suteikia asmeninį advokatą. Specialistas dalyvauja registruojant sandorį ir sprendžia problemas. Vertindami atsiliepimus, geriausios įmonės paslaugos yra bankų saugumas ir teisinis patikrinimas. Perkant butą, agentūra savarankiškai pasirenka nekilnojamąjį turtą ir derasi su pardavėju, aptaria kainą. Šiuo metu pirkėjas gauna teisinę pagalbą, įskaitant ir hipotekos registraciją.

Parduodant butą, agentūra skelbimus skelbia dešimtys svetainių. Darbas su elitiniu nekilnojamuoju turtu geriausiai nustatomas, tada daromi baneriai, reklama teikiama žiniasklaidoje. Darbo rezultatas, klientas gauna išsamią sumą ir paslaugas.Įmonė yra viena iš nedaugelio Maskvoje, kuri gauna mokėjimą, įvykdžiusi savo įsipareigojimus. Tačiau atsiliepimuose klientai rašo, kad agentūra parduoda butus už mažesnę kainą nei savininkas nori, nurodydama, kad pirkėjų nebuvo.

4 Triumfo arka

Triumfo arka įžengė į sąrašą geriausiu skaičiumi paslaugų pardavimo ir pirkimo srityje. Maskvos agentūra gali pasiimti pigų butą kliento nurodytame rajone, išsinuomoti kambarį ir nusipirkti žemės sklypą ar namą. Svetainėje yra didelis komercinio nekilnojamojo turto pasirinkimas, įskaitant kavines, grožio salonus, biurus ir viešbučius. Specialistai reguliariai atlieka kvalifikacijos kėlimo kursus, vidutinis darbo stažas - 10 metų.

„Arc de Triomphe“ daugybė nemokamų paslaugų, kurios retai matomos iš tokių agentūrų. Kiekvienam klientui, kuris tikrina dokumentų teisinį grynumą, pridedamas nekilnojamojo turto agentas, padeda privatizuoti nekilnojamąjį turtą, išleisti akciją ir paveldėjimą. Svetainėje siūlomi specialūs pasiūlymai už pigiausią kainą. Tačiau kartais, kai klientas jį pasirinko, įmonė padidina buto kainą. Be to, vidutinis dokumentų registravimo laikas yra apie 7 dienas.

3 Rusijos nekilnojamojo turto gildija

Rusijos Nekilnojamojo turto gildija laikoma vienintelė, kuri surinko daugiau nei 1500 organizacijų, kurioms vadovauja ir atlieka kiekvieno maklerio auditą. Tai didžiausia kompanija Maskvoje ir šalyje. Sprendžiant iš svetainės informacijos, agentūra tikrina teisinį sandorio grynumą, kontroliuoja nekilnojamojo turto rinką ir turi didžiulę klientų bazę. Ji yra organizacijų „SERAAN“, „FIABCI“ ir kitų, atstovaujančių privačiam verslui, narė.

Šios įmonės klientai gali atlikti nekilnojamojo turto sandorius visoje Rusijoje, pvz., Apsikeisti butu Maskvoje, turinčiu atitinkamą vertę regione ar kitame regione. Unikalus bruožas yra komitetai, tikrinantys, ar procedūra atitinka tarptautinius standartus. Agentūros specialistai dalyvauja mokymuose ir kongresuose tobulinant įgūdžius. Vienintelis dalykas, kurį jie įspėja dėl peržiūros, yra tai, kad nekilnojamojo turto paieška trunka savaites, darbuotojai ilgą laiką suranda tinkamus pasiūlymus.

2 MIEL Nekilnojamasis turtas

Dėl nemokamos garantijos „MIEL-Real Estate“ užima antrąją vietą. Tik čia nekilnojamojo turto agentas suras lygiavertį nekilnojamąjį turtą, jei kils problemų iš kitų (savininkai, bandymai iškelti akciją ir pan.). Ši agentūra laikoma viena didžiausių Maskvoje ir prašo palyginti nedidelės komisinių už paslaugas: 6% už pirkimus su savo pinigais ir 7% už hipotekines paskolas. Sprendžiant iš svetainės pateikto pareiškimo, parduodami šeši tūkstančiai butų, daug namų ir žemės.

Unikali agentūros paslauga - nekilnojamojo turto mainai tarp klientų. Tik čia gali padėti pereiti iš regiono į Maskvą arba atvirkščiai. Bendrovė turi didelį pasirinkimą prabangių būstų sostinės centre, tačiau yra labai mažai pigių butų. Dėl ne itin didelės klientų bazės mes ne pavadinome MIEL-Real Estate kaip geriausią, nors agentūra yra verta dėmesio.

1 ABC korpusas

Būsto ABC pasirodė Maskvoje 1997 m. Ir tapo populiariausia, vertinant pagal paieškos užklausų skaičių „Yandex“.Dėl didžiulės nekilnojamojo turto bazės, įskaitant komercines ir privačias pirminėse ir antrinėse rinkose, mes jį įterpėme į reitingo viršų. ABC Housing teikia paslaugas pardavimui, nuomai, analitikai ir konsultavimui. Specialistas dirba su klientu nuo pradžios iki pabaigos, padėdamas gauti hipotekas, subsidijas ir pasirašydamas dokumentus.

Apžvalgose dažnai pastebima, kad būsto ABC yra galimybė samdyti ne tik maklerį, bet ir finansinį, investicijų ir architektūros konsultantą. Jis patikrina dokumentus, įvertina butą ir plotą pagal patogumus. Pagalba teikiama pasirenkant būstą pagal kliento nustatytus kriterijus. Ši agentūra jau seniai veikia rinkoje ir pelnė geros kompanijos reputaciją. Vienintelis dalykas, kuris kelia nerimą naujiems klientams - 100% išankstinio apmokėjimo paslaugos.

Populiariausi balsai, kuriuos Maskvos nekilnojamojo turto agentūra yra geriausia?
Mes balsuojame!

ABC korpusas

MIEL Nekilnojamasis turtas

Rusijos nekilnojamojo turto gildija

Triumfo arka

AB „Realty“

Grindys

Gerbkite nekilnojamąjį turtą

„World City Real Estate“

Piligrimas

TsDN

Iš viso balsavo: 77

Balsavimas Rezultatai