מקום |
שם |
דירוג תכונות |
| 1 | YIT סנט פטרסבורג | המפתח הטוב ביותר כדי לעמוד בלוחות זמנים |
| 2 | CDS | חדרים זמינים ביותר |
| 3 | רגיל | ניהול פרויקטים מתחילתו ועד סופו של המפתח |
| 4 | עיר Setl | הפתרון האדריכלי הטוב ביותר, דיור של כל קטגוריה |
| 5 | צפון העיר | בניית "עיר בעיר", להתמקד בסביבה |
| 6 | L1 SK № 1 | מוניטין טוב, חברה יציבה |
| 7 | Lenstroytrest | איכות מונוליטי ופאנל הדיור של העלות הממוצעת |
| 8 | קבוצת המדיניות | חברה חדשה משלימה במהירות פרויקטים |
| 9 | Glavstroy SPB | הוכח מפתח של מגזרים מחיר נמוך ובינוני |
| 10 | מנהיגת FSK | מודרני רבעים, בתים מונוליטי |
שוק הדיור בבנייה בסנט פטרסבורג הוא נכבש בהדרגה על ידי חברות מונופוליסטי מובילים עשרות פרויקטים בו זמנית. רק בשנת 2018, 40% של הנדל"ן שהוקמו 5 ארגונים גדולים, צפוי כי הנתון יגדל בשנת 2019. יצוין כי חברות להקדיש יותר תשומת לב לדיור ברמה כלכלית, המציע דירות סבירים באזורי התעשייה של סנט פטרסבורג. הבנו איזה מפתחים ניתן לסמוך, ואסף את הדף אמין ביותר.
הדירוג כולל חברות שכבר עברו עשרות חפצים. בדקנו את מספר העיכובים וההבטחות שלא מומשו. עברנו בפורומים של משקיעים בתחום הנדל"ן והוציאנו את החברות שעבורן יש תלונות מסיביות. למרות כל היזמים דוחה מועדים, ארגונים בתום לב להודיע על התקדמות העבודה. בסופו של דבר, שמנו לב לסקירות, זיהינו את החולשות ואת ההיבטים השליליים שיש לקחת בחשבון.
למעלה 10 מפתחי אמין ביותר של סנט פטרסבורג
10 מנהיגת FSK
מודרני רבעים, בתים מונוליטי
אתר אינטרנט: fsk-lider.ru; טלפון: +7 (495) 151-96-01
על המפה: סנט פטרסבורג, בולשוי PR נ.ב., 48
דירוג (2019): 4.1
פותח את הדירוג של מנהיג FSK הטוב ביותר, אשר מציעה הן דיור זול יוקרה. החברה מושכת לקוחות עם רבעונים מודרניים, אשר נבדלים על ידי שטח ירוק גדול, תשתית טובה נגישות תחבורה. לבתים חלונות פנורמיים, חזיתות מאווררות, בנייה מונוליטית. יותר מ -25 אובייקטים הוזמנו, המחירים נעים בין 1.5 ל -20 מיליון רובל. באופן רשמי, הכל נמסר בזמן, אם כי המפתחות מועברים חצי שנה מאוחר יותר. יש הרבה סעיפים בהסכם שיחסמו את החברה במקרה של בעיות.
קונים בסקירה הזהיר כי מרגע המזמין ולפני החתימה על מעשה קבלת עלות של הבית משולמת על ידי הבעלים של הדירה. משמעות הדבר היא כי בתוך שישה חודשים הלקוח יישא את עלות הדיור, שבו אתה לא יכול להיכנס. גימור סובל, יש חורים בתקרה צינורות, דלתות סדוקות. החברה מבטיחה שטח מוגן, אבל כל אחד יכול לעבור. אמנם על כל הבעיות קונים ממליצים על החברה, כי בסופו של דבר הכל הוא התיישב, האתרים במצב טוב.
9 Glavstroy SPB
הוכח מפתח של מגזרים מחיר נמוך ובינוני
אתר: glavstroi-spb.ru; טלפון: +7 (812) 245-31-50
על המפה: סנט פטרבורג, רחוב. אופטיקאים, 4
דירוג (2019): 4.1
Glavstroy SPB יש מקום בראש תודה על הבניינים רבים מסרו. החברה חברה באגודת היסודות הבסיסית ובנו בנייני מגורים מהמעמד הבינוני. במהלך הבנייה, חלונות מזוגגות כפולה מותקנים, בידוד, טכנולוגיה לבנה מונוליטי משמש. האתר כולל פרסים רבים, כולל אמינות ואיכות. בגישה חופשית הוא תיעוד הפרויקט, המאפיינים של דירות, עלות. המדריך מופיע לעתים קרובות בתקשורת. המחירים נעים בין 2.5 ל -7 מיליון רובל.
על פי הסקירות, ברור כי בתים מושכרים, משקיעים הנדל"ן מקבלים דירות. עם זאת, הבטחות רבות לא נשמרות. בנייתם של גני ילדים ובתי ספר מתעכבת. שטחים ירוקים הם יער שבו עובדים שפכים אשפה. בניינים נמוכים הפכו לגורדי שחקים.קונים רבים לא לוקחים את הדירה בפעם הראשונה, מחכה חיסול ליקויים במשך מספר חודשים. סיום איכות סובל, מומלץ לעשות את התיקון בעצמך. מקומות חניה קטנים מאוד.
8 קבוצת המדיניות
חברה חדשה משלימה במהירות פרויקטים
אתר: polis-group.ru; טלפון: +7 (800) 551-17-99
על המפה: סנט פטרסבורג, Sofiyskaya רחוב, 6k8
דירוג (2019): 4.2
אחד הטובים ביותר היה פוליס גרופ, שזכה במספר פרסים לתחילתו הגדולה בשוק. נפתח בשנת 2014, החברה כבר הצליחה לעבור 770 אלף מטרים רבועים. מטר יש לה יותר מ -3,000 מקומות בגנים ובבתי ספר. האתר מכיל את כל המסמכים על בתים שהושלמו ובתים. בגישה פתוחה הם הצהרות הפרויקט עם שמות של מנהלים. למרות המידע העדכני ביותר הוא קטן מאוד. קבוצת פוליס הקימה קשרים עם הבנקים הטובים ביותר, המציעה הלוואות משכנתא. מצלמות מותקנות על כל אובייקט, שידורים מקוונים מתבצעים. פופולרי LCDs הם פוליס על המפקד ואת פוליס על Neva, בניית ParkLand הוא הסוף.
אפשר לקנות דירות בהנחה של 20%, מה שהופך תשלום מראש 100%. עם זאת, חומרי הגמר להשאיר הרבה כדי להיות הרצוי. נעשה שימוש במותגים הסינים הזולים ביותר, בהם נותרו שקעים וטביעות. מעליות לעתים קרובות לא עובד, בבית גבוה. לרבים יש בעיות עם אוורור. גני שעשועים ממוקמים ליד הכבישים, התאורה היא מינימלית. חברת הניהול נמצאת בבעלות קבוצת פוליס, אך לא ממהרת לפתור בעיות. יש צורך לשלם את הדירה, את האינטרס של החברה הוא איבד.
7 Lenstroytrest
איכות מונוליטי ופאנל הדיור של העלות הממוצעת
אתר: jaanila.ru; טלפון: +7 (812) 748-34-41
על המפה: סנט פטרסבורג, Millionnaya, ד 8
דירוג (2019): 4.3
Lenstroytrest הופיע בראש בשל איכות הגון של מסגרת מונוליטי, מסגרת פאנל. החברה משתמשת בחומרים שלה, אשר מייצרת ב Gatchina SSK. העלות נע בין 1 700 000 ל 11 מיליון רובל. האתר מתגאה ברשימה שלמה של פרסים על אמינות ואיכות לא רק דירות, אלא גם את הסביבה. החברה מעדיפה את הסגנון הסקנדינבי, הפרויקטים הפופולריים ביותר הם IQGatchina, Yutteri ו - New Tone.
קונים בסקירה הזהיר כי הדירות ממוקמות בפרברים של סנט פטרסבורג, זה לא נוח להגיע אל העיר. החברה שוכחת מהבטחות לבניית גני ילדים וחנויות. אבל גם מסתפק באזורים ירוקים, ספורט ומגרשי משחקים. יש אפילו מסלולי אופניים ומקומות לכלבי הליכה. עם זאת, אנחנו לא לשים את החברה גבוה בדירוג בגלל כמה ניסויים. החוזה אומר כי בניית LST Gatchina הוא בבנייה, אם כי הכסף הולך Lenstroytrest. כתוצאה מכך מוטלת האחריות על החברה הראשונה, שאין לה כספים בחשבון. קונים בתי המשפט לנצח, אבל לא מקבלים כסף. מומלץ להיות זהירים ולא לרכוש דיור בשלבים הראשונים של הבנייה.
6 L1 SK № 1
מוניטין טוב, חברה יציבה
אתר אינטרנט: l1-stroy.ru; טלפון: +7 (800) 505-05-35
על המפה: סנט פטרסבורג, נבסקי פרוספקט, 90/92
דירוג (2019): 4.4
לא יכולנו להתקשר ל L1 SK No. 1 בתום לב, שכן לאחר מספר עשורים של עבודה, החברה העבירה מעל 200 בתים. פרויקטים רבים יש ארכיטקטורה ייחודית עבור סנט פטרסבורג, למשל, LCD אזמרגד האי, חוף אמבר, הקיסרי. מאז 2012, היזם מסר את המפתחות ל -6,700 דירות, לא היו עיכובים רציניים. במקביל, 4-5 קומפלקסים נבנים, האחרון היה LCD מרשל.
הקונים אומרים שהחברה אמינה, אבל אתה צריך לעקוב אחר העבודה. הדירות תפוסות על ידי צוותים שונים, ולכן איכות הסיום משתנה בחדרים. התהליך נע באיטיות, אך אינו קופא לחלוטין. ישנן בעיות קבועות עם אספקת חימום, זה לוקח עד שישה חודשים בין הזמנת ומקבל את המפתחות. אין שטל רציני, אבל יש הערות רבות על הסיום. מומלץ לקחת בלעדיו. לא כל העובדים מתבוננים במשטר, לפעמים הם משמיעים רעש בשעות הערב המאוחרות או בשעות הבוקר המוקדמות. מתקנים חברתיים נבנים לאט מאוד, אין גני ילדים ובתי ספר בתחומים חדשים.
5 צפון העיר
בניית "עיר בעיר", להתמקד בסביבה
אתר: sevgorod.ru; טלפון: +7 (812) 429-57-05
על המפה: סנט פטרסבורג, קטן יחסי ציבור, ד.22
דירוג (2019): 4.5
אחד המצפוניים ביותר שקלנו את העיר הצפונית, שהופיעה בשנת 1993 בקבוצה RBI. החברה בונה מחלקת נוחות בבית, תוך התמקדות באקולוגיה ונוחות. ישנן דירות בסנט פטרסבורג ובאזור. החברה מייצגת "ערים בעיר", בעלות תשתית מפותחת: מוסדות חברתיים, מגרשי ספורט, מגרשי חנייה, חנויות ופארקים. בשנת 2017 זכה הארגון בפרס אמון הצרכנים. היינו קצת נבוך על ידי אתר אינפורמטיבי מאוד, אין מספיק מידע על אובייקטים, מספר הדירות, השטח שלהם. אבל הפרויקטים הפופולריים ביותר נקראים: "בית על עיקול של נבה", מיסטולה הילס "בית זמן במוסקבה".
ב 2017-2018, היזם היו בעיות עם מועדים, אבל הם נפתרו בתוך 6 חודשים. יחד עם זאת, ממהר, החברה עשתה טעויות במתווה שלה: יש חורים בקירות, פערים בצינורות, מבני בטון ועקומות. רבים סירבו לחתום על הסכם קבלת פנים וחיכו עוד כמה חודשים. החברה אינה מדווחת על התקדמות הבנייה, מתעלמת משאלות או שולחת חוזה לקריאה. הרשתות החברתיות שלהם סגורות כדי להגיב. המסמכים יש פריטים המאפשרים לעקוף את FZ-214. באופן כללי, הוא בטוח לרכוש דירות ללא הגמר בשלבים הסופיים של הבנייה.
4 עיר Setl
הפתרון האדריכלי הטוב ביותר, דיור של כל קטגוריה
אתר: setlcity.ru; טלפון: +7 (812) 335-51-11
על המפה: סנט פטרסבורג, שדרת מוסקווה 212
דירוג (2019): 4.6
אחד אמין ביותר חשבנו Setl סיטי, אשר הופיע בסנט פטרסבורג בשנת 1994, מימוש רכוש בכל מגזרי המחירים. הבחירה הציגה דירות נוחות, מחלקת עסקים, יש אפשרויות עילית באזורים פרמיה. פורטפוליו החברה כולל 200 דירות למגורים, האזור מוקף באזורי פארק ובילוי. גני ילדים וחניונים נמצאים בבנייה. החברה משתפת פעולה עם מיטב הבנקים בארץ, ומציעה משכנתא רווחית. עלות הדירות משתנה מ 2 עד 90 מיליון דולר. מעודד צמיחה פיננסית יציבה ומכירות מוגברות.
הקונים לא ממליצים לשלם יותר מדי עבור הדיור "מינים" בקומות העליונות, כמו הפריסה של האזור לא יאפשר לך ליהנות הטבע או הנהר. אבל האתר משודר מאתר הבנייה. החברה כבר חוותה כמה משברים, נכנעת הכל בבית. היו עיכובים, אבל שערוריות גדולות נמנעו. כאשר קונים לסיים סוהר, חשוב לבדוק היטב את הכל, הדירה נלקח רק לעתים רחוקות מן הפעם הראשונה. לדוגמה, יש לרבד bloated, אריח מעוקל בחדר האמבטיה, זכוכית שרוטה. למרבה הצער, אינסטלציה, דלתות וחלונות עשויים מחומרים זולים, אפילו בבתי הכיתה נוחות.
3 רגיל
ניהול פרויקטים מתחילתו ועד סופו של המפתח
אתר: etalongroup.ru; טלפון: +7 (812) 348-23-16
על המפה: סנט פטרסבורג, Bogatyrsky Ave., 3
דירוג (2019): 4.7
תקן יש הרוויח את הכותרת של מפתח בתום לב בשל גישה משולבת לבניית מבנים. החברה כוללת 65 חברות העוסקות בפיתוח, תכנון, הכנה, חומרים, הקמה ותפעול. הסטנדרט מתמקדת בדיור הנוחות ובדיור העסקי, מן הדוגמאות החיות שאנו יכולים להזכיר את "בוטניקה" המורכבת. האתר מפרסם באופן שוטף נתונים כספיים, קיים מידע על ההנהלה. אהבנו שהצהרות הפרויקט והשינויים שלהן פורסמו. "עלון הבנייה" מתעדכן מדי חודש, שבו מתוארת העבודה בתמונות. בנוסף לאתר, החברה מעדכנת באופן שוטף נתונים ברשתות חברתיות ו- Youtube.
על פי ביקורות ברור כי הדירות הטובות ביותר נמכרים ללא הגמר. יש הרבה ריבות, ואחרי לקיחת הדיור הם לא יתקנו. מהפעם הראשונה זה קשה לראות את כל השגיאות, כל כך הרבה היה צריך לתקן אותם בעצמם. חומרי גימור משמשים הזול ביותר, וכתוצאה מכך, אי אפשר לחסוך כסף על תיקונים. אבל מאושר עם צמיחה יציבה של היזם, המכירות להגדיל מדי שנה ב -20% -30%. כמה חפצים נמסרו תחת שם המותג של Etalon-Invest ו LenSpetsMMU, אבל זו אותה חברה.
2 CDS
חדרים זמינים ביותר
אתר אינטרנט: cds.spb.ru; טלפון: +7 (812) 421-70-79
על המפה: St. Petersburg, Pr. Dobrolyubova, 8A
דירוג (2019): 4.8
במקום הגון בראש, שמנו את VAC, אשר נפתח בשנת 1999 באופן קבוע תורם פרויקטים חדשים. במהלך תקופה זו, החברה בנתה כמה מאות בתים.בשנת 2018, CDS מכר דירות ב -18 קומפלקסים, רובם יש תשתית טובה. היזם אינו שוכח על גני ילדים, מרפאות ובתי ספר. החברה מתמקדת בדיור חסכוני ומשתפת פעולה עם כל הבנקים הפופולריים, המציעה יותר מ -50 תוכניות. החברה מקדמת בברכה הון אימהי ומשכנתא צבאית.
הקונים מדברים על הגון לסיים מן היזם, אין תלונות רציניות. החומרים פשוטים ותקציביים. עם זאת, החברה מספר פעמים ברצינות שיבשו תנאי, לאלץ את הקונים להיות עצבני. יש בעיות עם אזורי חניה, הבית של 600 דירות יכול להיות 60 מקומות עבור מכוניות. כתוצאה מכך, חצרות שכנות, פארקים ומגרשי משחקים הם סתומים. חשוב לציין כי המחירים רשומים באתר עם תשלום חד פעמי 100%. תחת תנאים אחרים, הם לא כל כך רווחית, העלות הסופית יכולה להיות הפתעה לא נעימה.
1 YIT סנט פטרסבורג
המפתח הטוב ביותר כדי לעמוד בלוחות זמנים
אתר: yitspb.ru; טלפון: +7 (812) 245-28-62
על המפה: סנט פטרסבורג, פרימורסקי Pr., 54
דירוג (2019): 4.9
היזם הטוב ביותר, שקלנו YIT סנט פטרסבורג, אשר הפיק כ 200 אובייקטים. הפעילויות העיקריות הן בניינים של נוחות בכיתה עסקים, עיצוב של השטח הסמוך. בשנת 2017 זכתה החברה במספר תחרויות על איכות העבודה והאמינות. זה אפשרי לקחת משכנתא, לשלם בתשלומים או לקבל הנחה על תשלום מלא. בתים עוברים בזמן, מעבירים את המפתחות במהירות. קונים יש תביעות על הגמר, אבל את jambbs הם הרבה יותר קטנים מאחרים. הקירות חלקים, חומרים איכותיים. לחברה הזכות לשנות את שטח הדירה ב 1 מטר, כאמור בחוזה.
קונים מזהירים כי אתה צריך להיות זהיר עם התיקון מן היזם. החוזה פירט אנלוגים של חומרים שהם גרועים מהאיכות המקורית. קירות ותקשורת הם "חכם", אז אתה לא צריך לקדוח ולפוצץ מסמרים ללא הכנה. הבתים נעשים היטב, האזור שמסביב מטופח היטב, יש שטחים ירוקים. החברה מתבוננת במצב של עבודה רועשת, לא מטרידה בלילה. עם זאת, תמיד יש מספיק מקומות חניה, זו בעיה טיפוסית עבור סנט פטרסבורג.
