מקום |
שם |
דירוג תכונות |
| 1 | חאמובניקי | הכי ידידותי לסביבה |
| 2 | קרילצקו | הכמות הגדולה ביותר של בידור לילדים |
| 3 | סטרוגינו | החופשה הטובה ביותר לכל המשפחה |
| 4 | זיוזין | מספר רב של פארקים ובריכות |
| 5 | ארבת | הרובע התרבותי ביותר |
| 6 | יאקימנקה | הרמה הגבוהה ביותר של שקט ושלווה |
| 7 | טגאנסקי | המוסדות החברתיים הטובים ביותר |
| 8 | Fili-Davydkovo | מתקני פנאי רבים |
| 9 | דורוגמילובו | מחיר סביר עבור דיור קרוב למרכז |
| 10 | ראמנסקי | בתי ספר יוקרתיים ואוניברסיטאות הבירה |
מוסקווה מציעה עשרות אלפי דירות בכל אזור, ולכן יש שאלה טבעית - איפה הכי טוב? למרות המחיר נחשב לאחד הגורמים העיקריים, זה לא תמיד משקף את התמונה האמיתית. לינה נוחות מורכבת אינדיקטורים כגון מיקום, מרחק מהמרכז, תחנת המטרו, תשתיות שיעור הפשיעה.
סקרנו את כל המחוזות של מוסקווה כדי לדרג את הטוב ביותר. כל מיקום בראש מאופיין במשהו אחר, בין אם זה מרכזי בידור מתקדמים, בתי ספר יוקרתיים או פארקים גדולים. ניסינו לקבל את השירותים הרגילים של כל אזור המיוצג, ותיאר את הרגעים שהופכים אותו ייחודי. כאשר בוחרים לחיות עם ילד, מומלץ לשים לב לא רק לגנים ובתי ספר, אלא גם את האוכלוסייה. באזורים חדשים, ישנם מקומות מועטים במוסדות חינוך, אך משפחות צעירות מספקות. ב הישן הוקמה מוסדות חברתיים, אבל לא כזה פיתח תשתית.
המחיר למ"ר במוסקבה מאוד תלוי הקרבה למרכז. מחוזות המזרח והמערב קרובים ביותר למקומות היוקרתיים ביותר של הבירה, ולכן העלות של הדיור הוא בהערכת יתר. עם זאת, לא כל מחוז ליד המרכז מציע תשתית טובה, ביטחון ושקט, ולכן המחיר אינו אינדיקציה לאמינות.
למעלה 10 אזורים הטוב ביותר של מוסקבה להישאר
10 ראמנסקי
בתי ספר יוקרתיים ואוניברסיטאות הבירה
אתר: ramenskoye.ru
על המפה: מוסקווה, מחוז רמנסקי
דירוג (2019): 4.3
פותח את הדירוג של מחוז הטוב ביותר Ramensky עם אוניברסיטאות המציעות את החינוך הראוי ביותר של תלמידים וסטודנטים. כל האקדמיה הרוסית של סחר חוץ ו Lomonosov מוסקבה אוניברסיטת המדינה ממוקמים במרחק הליכה. יש כמה עשרות גני ילדים, בתי ספר תיכוניים ובתי ספר, ומוסדות רפואיים פרטיים וממלכתיים הוקמו ליד מתחמי מגורים. Ramenki בקביעות נופל לתוך 10 אזורים ידידותיים לסביבה, כי 25% מהשטח נכבש על ידי פארקים, בריכות ויערות. ליד שום אזורי תעשייה, שום דבר לא מזהם אוויר נקי. האזור עצמו הוא קומפקטי למדי, הכל ניתן להגיע ברגל.
מחירי Ramenskoye הם נמוכים יותר מאשר ברוב האזורים האחרים, אשר מבדיל אותו מן הדירות במרכז. עם זאת, הדיירים מזהירים כי התשתית עדיין לא מפותח מספיק, אין כמעט בידור. מפתחים מבטיח לשים מרכז כושר וכמה מתחמי קניות, אבל עכשיו אלה רק תוכניות. חסרון משמעותי הוא נוכחות של מרפאות פסיכיאטריות ומרפאות סמים ליד הפארקים, חדר המתים ממוקם בקרבת מקום. רמנסקי עדיין מתפתח, הבנייה מתנהלת באופן פעיל, כך שהרעש ייערך בבקרים ובערבים. אתה לא יכול לשמוע אותם בדירות, אבל אתה לא יכול להשאיר אותם בפארקים.
9 דורוגמילובו
מחיר סביר עבור דיור קרוב למרכז
אתר אינטרנט: dorogomilovo.mos.ru
על המפה: מוסקבה, מחוז Dorogmilovo
דירוג (2019): 4.3
Dorogmilovo לקח את המקום השני מהסוף בראש זה בשל המיקום הנוח שלו. הכבישים הראשיים של הבירה עוברים דרך המחוז: טבעת התחבורה השלישית, קוטוזובסקי פרוספקט ועוד כמה. בכמה צדדים הוא מוקף בנהר מוסקבה, שבו נשתלים עצים ודרך טובה מונחת.למרות קרבתה לאזורים המרכזיים, דורוגמילובו יש סביבה טובה בזכות ויקטורי פארק. אתה יכול להגיע לכל מקום במוסקבה מאחד 4 תחנות מטרו, ויש כמה סופרמרקטים גדולים ומרכזי קניות על השטח. שוק דורוגומילובסקי הישן נשאר שם, אשר, עם זאת, משפיע לרעה על הביטחון של האזור.
רוב Dorogmilovo כמו מבוגרים עם תוכניות לעשות קריירה. ממוקם ליד מוסקווה סיטי, קרוב מאוד למרכזים עסקיים הגדול ביותר ענק Poklonka מקום. דיור חדש קצת, הדיור המשני מורכב בניין אפור בן חמש קומות. עם זאת, בתוך תקרות גבוהות, אשר בדירות מודרניות לא ניתן למצוא. למרות היתרונות, לא יכולנו לשים Dorgmilovo גבוה יותר בשל הרמה הגבוהה של הפשע. המחוז מספר פעמים נכנס 10 העליון של הכי לא בטוחים, אם כי זה היה במקום האחרון. Dorogmilovo כוננים מספר עצום של מכוניות, אשר משפיע לרעה על איכות האוויר.
8 Fili-Davydkovo
מתקני פנאי רבים
טלפון: 8 (499) 146-48-80; אתר: fili-davydkovo.mos.ru
על המפה: מוסקבה, Fili-Davydkovo
דירוג (2019): 4.4
Fili-Davydkovo היא אזור מבוסס היטב עם תשתית מפותחת, כולל מספר מרכזי פנאי גדולים, מגרשי ספורט ואטרקציות תרבותיות. ליד כל מתחם מגורים יש גנים, מתקנים רפואיים (ציבוריים ופרטיים), חנויות ומספר מוסדות. Fili-Davydkovo הוא גם לא מקופח של שטח ירוק: התושבים ללכת לאורך נהר סטון, להירגע במטעי תפוחים גדול בפילבוקי פארק. ישנן מספר תחנות מטרו, קווי אוטובוס וחשמלית. התושבים מציינים מספר רב של מקומות חניה חינם.
Fili-Davydkovo ממוקם לא רחוק מהמרכז, ודיור חדש מעט מאוד מופיע, לא נשמע הבניין בבוקר. יש גם חסרונות זה: זה כמעט בלתי אפשרי למצוא דירה חדשה, רק הדיור המשני. מחירי הדירות מעריכים במידה ניכרת, אך מתוכנן להרוס המוני מבנים רעועים בשנים 2019-2020, במקום זאת יופיעו קומפלקסים חדשים. החיסרון העיקרי הוא הקרבה של הרכבת, כמה דירות לא יכול למנוע את הרעש של רכבות חולפות. יש פקקים גם כן, אבל לא רציני כמו במרכז.
7 טגאנסקי
המוסדות החברתיים הטובים ביותר
טלפון: +7 (495) 911-01-14; אתר: mo-taganka.ru
על המפה: מוסקווה, מחוז טגאנסקי
דירוג (2019): 4.4
מקום 7 שמגיע היטב בחלק העליון הוא מחוז Tagansky, המייצג את התשתית הטובה ביותר עבור משפחות עם ילדים. יש כמה עשרות גני ילדים, בתי ספר, חיל הצוערים המפורסם. האזור הוא ישן למדי, כל כך הרבה קמעונאים רוסיים גדולים לשים את הנקודות שלהם שם. כל המדינה יודעת על תיאטרון טגאנקה, וחוץ מזה, תיאטרון הפיות לילדים במוסקבה, מספר בתי קולנוע ומועדוני ספורט נמצאים במרחק הליכה. באופן כללי, האדריכלות של האזור היא קצת מוזר: מן הישן בן חמש קומות הבניין לגובה המודרנית. יש אפילו כמה בתי המאה המאה ה -19 ו כנסיות ישנות.
טגאנסקי הוא אחד התחומים המרכזיים שבהם הדיור אינו שווה עשרות מיליונים. דירות יש יקר יותר מאשר ברוב המקומות, אבל עדיין זמין. השוק הציג רכוש פרמיה ודיור משני. המחוז גורם להופעות מעורבות, ולכן לא יכולנו להציב אותו במיקום גבוה יותר. מצד אחד - מקום בטוח, אחד העתיקים במוסקבה, כולם בקצות אצבעותיך. מצד שני - פקקי תנועה ענקיים, החלק שמעבר לסודה סודה הוא אזור תעשייה עם אוויר מלוכלך וחוסר ירק. שלא לדבר על כך הפארק הגדול ביותר באזור הוא בית הקברות Kalitnikovskoye.
6 יאקימנקה
הרמה הגבוהה ביותר של שקט ושלווה
אתר: yakimanka.mos.ru
על המפה: מוסקווה, מחוז יאקימאנקה
דירוג (2019): 4.5
Yakimanka הופיע בדירוג בשל שקט ושלווה, אשר קשה להיפגש בעיר הבירה. באותו זמן, מחוז ממוקם לא רחוק חאמובניקי (המנהיג שלנו), רק כמה דקות ברכב למרכז. Yakimanka השלישי לכבוש שטחים ירוקים יער, כולל Neskuchny גן, פארקי גורקי לאמנות Museon.במונחים של אקולוגיה, יאקימאנקה היא לא בין שלושת הראשונים, אבל אין הפקות גדולות ליד. האזור נחשב לאחד הבטוחים, תיירים ועולים להתיישב במקומות אחרים. הבתים ממוקמים כך שיש גן ילדים, חנות ובית ספר בקרבת מקום. ב- Shabalovka יש קולנוע ענק אשר מתאים לכל תושבי האזור. Yakimanka לא יכול להתפאר מבנים היסטוריים, רוב הבתים מיוצגים על ידי האפור הרגיל חמש קומות בניינים מורכבים מודרניים יותר.
האזור פעיל בפיתוח, רק בשנת 2019 3 פרויקטים בקנה מידה גדול הבנייה מתוכננים. Yakimanka כבר יש מתחמי קניות ובידור ואצטדיוני ספורט עבור פעילויות פנאי, ובעתיד יהיו אפילו יותר. מחירי הדירות אינם גבוהים מדי, וזה יתרון ללא ספק. עם זאת, התושבים המקומיים מזהירים כי הוא הופך להיות חשוך למדי בערב, יש מעט מאוד מנורות הרחוב. אין מספיק מקומות חניה בכלל, כמה אנשים משאירים מכוניות על הדשא. פקקי תנועה גם לא עקפו את השטח, ובערבים כל הדרכים נעצרות לכמה שעות.
5 ארבת
הרובע התרבותי ביותר
אתר: arbat.mos.ru
על המפה: מוסקווה, ארבת
דירוג (2019): 4.6
באמצע הפסגה נמצאת ארבת, המוכרת בכל רחבי הארץ למראותיה. בכל שלב, הדיירים נפגשים אנדרטה תרבותית או אדריכלית. תיאטרון מוסקבה, תיאטרון בולשוי, הרמיטאז ', תיאטרון Vakhtangov הם רק כמה שמות הידועים לכל. אם אתה מתאר את כל האפשרויות של בילוי תרבותי עם ילדים או חברה מבוגר, תצטרך למלא כמה עמודים. אבל יש גני ילדים, בתי ספר, אולם ספורט, בתי חולים, מרכזים רפואיים פרטיים ומכוני יופי בארבט. יתרון במיוחד הוא תשתית התחבורה האזור מכובד, בכל מקום במוסקבה ניתן להגיע באמצעות מטרו או חשמלית, שלא לדבר על תחנות האוטובוס כל כמה מאות מטרים.
נראה שארבאת היא מקום אידיאלי למי שמשלם כמה עשרות מיליונים לדיור במרכז. עם זאת, מספר עצום של תיירים רועשים, פקקי תנועה מתמדת וחוסר מקומות חניה חינם מוכרים לכל מי שבילה לפחות שבוע באזור. מינוס כבד הוא שיעור הפשיעה הגבוה - בשנת 2016 לבדה, כ -300 פשעים בוצעו לאלף אנשים. ארבט מספקת הזדמנות ייחודית להתגורר בדירה מובחרת במרכז הבירה, אך היא אינה מקום אידיאלי, במיוחד עבור משפחות עם ילדים.
4 זיוזין
מספר רב של פארקים ובריכות
אתר: zuzino.mos.ru
על המפה: מוסקבה, ז
דירוג (2019): 4.7
Zyuzino לוקח מקום רביעי הגון בראש בשל שטח ירוק גדול. על השטח יש כמה פארקים, שלושה בריכות, מוקף יער, ונהר גדול. זה נעים לטייל באזור, כמו הרחובות מוקפים מבנים היסטוריים, יש כמה כנסיות ישנות ומראות אחרים. Zyuzino נבנה לפני זמן רב, הוא מובחן לטובה מאחרים על ידי התשתית מבוססת היטב. בשטח יש 19 גני ילדים, יותר מ -10 בתי ספר, מספר מרפאות ובתי מרקחת, בית חולים פרטי ופרטני. בכל עת של השנה, מרכזי ספורט ופארק מים גדול מחכים למבקרים. הכל נמצא במרחק הליכה לתושבי רוב הבתים.
לא רחוק מז'יוזינו יש יער גדול עם שדה ספורט חינם ומסלולי אופניים. הלכנו דרך ביקורות של הדיירים בפורומים ומצאתי הערכה חיובית של מדרונות הסקי הסמוכים, בריכת שחייה וספורט קטעים לילדים. בנפרד, לציין את היעדר פקקי תנועה (לעומת אזורים אחרים). למרות שזיאוזינו היה ראוי למקום בין הטובים ביותר, היו לו כמה חסרונות. מחירי הדירות מוערכים יתר על המידה, גם אם לוקחים בחשבון את התנאים שנוצרו ואת האזור הירוק. חלקים מסוימים של המחוז עדיין לא הושלמו, את קולות הבנייה ילווה הדיירים במשך עוד כמה שנים.
3 סטרוגינו
החופשה הטובה ביותר לכל המשפחה
אתר: strogino.mos.ru
על המפה: מוסקווה, סטרוגינו
דירוג (2019): 4.8
בשלוש הראשונות נכנסו סטרוגינו, שהוא אחד המקומות המתאימים ביותר לחיות עם כל המשפחה. בשטח יש מספר גדול של גני ילדים, בתי ספר, מרפאות ובתי חולים.אל תשכח את היזמים ואת השאר: הדיירים לבקר כמה מרכזי בילוי ובתי קולנוע. בקיץ, יש חוף ציבורי הממוקם ליד פארק גדול. בכל עת של השנה, מתקני ספורט פתוחים למבקרים בכל הגילאים. על הגדה הנגדית של נהר מוסקבה, המקיף את סטרוגינו, יש יער הכסף עם האוויר הנקי, וקרוב יותר הוא הפארק הציבורי. אזור זה הוא אחד הנקיים, השני רק מנהיג העליון.
בנוסף לבידור לכל הגילאים וסביבה נעימה, סטרוגינו יכול להציע סביבה שקטה ושקטה. הוא מעולם לא נכנס את עשרת האזורים הפליליים, אתה יכול ללכת לאורך רחובות שקטים יום ולילה. בקיץ, הדיירים נסיעה לאורך נהר Moskva, בחורף הם הולכים סקי בפארק. הבחירה של אלה שחושבים לקנות דירה, יש בתים של פריסות שונות קומות, כי האזור לא הושלמה במלואה עדיין. זה מתוכנן לבנות מתחמי דיור ליד הקיימים. מן המינוסים, הדיירים אומרים רוח חזקה מאוד בכל עת של השנה, במיוחד בחורף. בחלק הישן של סטרוגינו יש עולים ועולים מאזורים עניים יותר, ולכן המצב שם קצת קודר.
2 קרילצקו
הכמות הגדולה ביותר של בידור לילדים
אתר אינטרנט: krylatskoye.ru
על המפה: מוסקווה, מחוז קרילצקו
דירוג (2019): 4.8
Krylatskoye מגיע למקום השני הגון בשל כמות גדולה של בידור לילדים בכל הגילאים. כאן נמצא מתחם הספורט הגדול ביותר באירופה, שבו הילדים נהנים מכל הספורט הפופולרי. אם אתה לא רוצה לבזבז זמן בבניין, אתה יכול לרכוב לאורך תעלת החתירה, מסלול מחזור מסלול המסלול, או לאסוף חברים לשחק כדורגל וכדורעף על אחד האתרים הרבים. ישנם בתי ספר ספורט Krylatskoye, מציע לילדים ללמוד היאבקות בסגנון חופשי ורכיבה על אופניים. המוכשרים והפעילים ביותר נלקחים לבית הספר לספורט גבוה.
כמובן, יש קרילצקי ואת האפשרות של חופשה מרגיעה. בשטח יש פארק מוגן Moskvoretsky, הכולל מספר עתודות ושטחים יער. כדי לעקוף את כל השטח, זה ייקח יותר מיום אחד! במקביל, שיעור הפשיעה הוא נמוך ביותר. חצי שעה הליכה דרך הפארק הוא מעיין טבעי, שממנו כל אחד יכול לצייר מים. למרות האידיליה לכאורה, באזור יש חסרונות שלא איפשרו לו לשים מלכתחילה. אין מרכזי קניות בכל Krylatskoye, אתה לא יכול להגיע לחנויות גדולות ברגל. בשטח אין בתי קולנוע ובידור למבוגרים.
1 חאמובניקי
הכי ידידותי לסביבה
אתר: hamovniki.mos.ru
על המפה: מוסקווה, מחוז חאובניקי
דירוג (2019): 4.9
שמנו Khamovniki מלכתחילה בזכות האקולוגיה הייחודית שלה עבור הבירה ואת הזמינות של תשתית מפותח. בשלושה צדדים, האזור מוקף נהר Moskva, בפנים יש 3 בריכות וכיכר גדולה, שדה Maiden. בחאמובניקי נעים לטייל ולראות מגוון של מונומנטים אדריכליים ובניינים עתיקים, ללא בניין אפור בן חמש קומות ובתי עץ שבורים. גם ללא מכונית, התושבים יכולים להגיע לכל אזור אחר מ 5 תחנות מטרו, מגוון רחב של תחנות אוטובוס וחשמלית. כמובן, הדרכים העיקריות לא יכלו למנוע את הבעיה הידועה של הבירה - פקקי תנועה, אבל הם עוברים הרבה יותר מהר מאשר בתחומים אחרים.
בתים Khamovniki ממוקמים באופן כזה, כי הבידור העיקרי ומוסדות חינוך נמצאים במרחק הליכה. כמעט תמיד בתוך 10 דקות יש בית ספר, גן ילדים, חנות מכולת או בית מרקחת. במשך כל הזמן של קיומו, Khamovniki מעולם לא הופיע ב 10 אזורים פליליים, המצב כאן רגוע. זה מתאים הן לזוגות צעירים והן למשפחות עם ילדים, אם כי היה גם מינוס משמעותי. Khamovniki נחשב מיקום יקר, ולכן המחירים למ"ר הם גבוהים מאוד.העלות הממוצעת של הדירה כ -45 מיליון דולר, אשר חותך מספר גדול של קונים.
