מקום |
שם |
דירוג תכונות |
| 1 | בנק טינקוף | הבחירה הטובה ביותר של תוכניות הלוואה |
| 2 | Transcapitalbank | מועיל בשוק המשני. הפחתת הריבית |
| 3 | סברבנק | השוק העיקרי ההימור הטוב ביותר |
| 4 | פתיחת מועדון הכדורגל | תנאים נוחים עבור משכנתא refinancing |
| 5 | Raiffeisenbank | ניהול משכנתאות הטוב ביותר ותחזוקה |
| 6 | Home.rf | משכנתא צבאית נוחה. תוכניות הנחה הטוב ביותר של האזורים |
| 7 | בנק זנית | יש רשימה של דיור מוכר למשכנתאות. |
| 8 | בנק חקלאי | מחירים מופחתים עבור דירות משותפים (מ -5%) |
| 9 | רוזבנק | יכולת לשלם כל שבועיים |
| 10 | גאזפרומבנק | אין צורך לאשר הכנסה (עם תרומה של 40%) |
הלוואה למשכנתאות - צעד חשוב בחייו של אדם. והצורך לבחור את הבנק הנכון עם משכנתא רווחית ברגע כזה הופך להיות חריף במיוחד. אחרי הכל, אתה לא רוצה overpay עודף, תנאים נוחים נדרשים תמיד. אבל כדי לבחור את המוסד הפיננסי הטוב ביותר היא עדיין בעיה.
בשלב זה, עלינו לזכור כי הריבית היא בהחלט לא כל כך חשוב לשים לב בעת בחירת הבנק כדי לקבל משכנתא. הנוחות של המשכנתא מורכבת לא רק של זה. כמו כן, אל תשכח כי כמעט כל בנק ידרוש לבטח תחת האיום של עלייה בריבית. זהו הליך הכרחי שיאפשר במקרה של תאונה להתמודד עם משכנתא ללא הפסד.
אז, מה עוד יהיה לשים לב לבחור את האפשרות הנוחה ביותר:
- סכום התשלום הראשון. בעת רכישת בית, תצטרך לשלם חלק המוכר עצמך, ובנקים שונים דורשים כמות מסוימת של סכום זה, עד מחצית העלות של הדירה. אתה צריך לספור את הכוח שלך כאשר אתה מבצע ולקבוע מראש איזה חלק ייאסף כמקדמה.
- הסכום המקסימלי. מטבע הדברים, לא כל לווה עשוי להזדקק כסף ענק כי כמה בנקים יכולים להציע. אבל כדי לקחת בחשבון את הקריטריון הזה הוא עדיין שווה את זה אם הדירה המיועדת יקרה.
- המונח הלוואות משכנתא. עוד - יותר נוח זה יהיה לשלם את ההלוואה עם משכורת קטנה. אבל יותר את תשלום יתר של עניין. אז הבחירה היא עבור הלווה.
- דרכים לאישור הכנסה. בנקים שונים עשויים לדרוש סדרה שונה של מסמכים. מישהו יהיה מספיק עזרה ממקום העבודה, איפשהו הם צריכים תיעוד עבודה ואפילו אורך מסוים של שירות.
- דרישות נוספות להצעה מינימלית. אולי הבנק מציע כמה יתרונות בכפוף לדרישות? לדוגמה, לקוחות שכר תמיד יש את הריבית הטובה ביותר על משכנתאות, אם פרויקט כזה הוא במוסד.
- נוכחות של עלויות נוספות. כמה בנקים לגבות תשלום מסוים עבור עיבוד והנפקת משכנתא. אלה אחוזים מעטים יכולים לרוקן את הארנק.
אז גם אם הריבית היא הנמוכה ביותר בין כל הבנקים, תנאים אחרים יכולים להפוך את ההלוואה מאוד לא נוח או אפילו כבד מאוד. אבל בדירוג זה נראה לך איך לבחור את הבנק הטוב ביותר עם משכנתא רווחית. נחשב לא רק בנקים ידועים בארץ, אלא גם ארגונים קטנים יותר שנבחרו על בסיס של תוכניות משכנתא וסקירות של לקוחות אמיתיים. זכור: הדירוג מראה את השיעור השנתי המינימלי האפשרי למשכנתא בבנק מסוים. למעשה, זה עשוי להיות גבוה יותר בהתאם לחישובים של המוסד עצמו.
Top 10 הבנקים הטובים ביותר עם משכנתא רווחית
10 גאזפרומבנק
אין צורך לאשר הכנסה (עם תרומה של 40%)
ריבית: מ - 9.2%
דירוג (2019): 4.1
ופותח היום העליון של Gazprombank - פתרון טוב למי צריך משכנתא גדולה במשך זמן רב. במיוחד כאשר יש מספיק כסף עבור מקדמה גדולה. זה נחשב לאחד ההלוואות הפופולריות ביותר מציעה בשוק היום.למרבה הצער, בסקירה, כמה משתמשים מצביעים על ציפייה ארוכה של הפחתת שיעורי המשכנתא. אבל במקביל, לקוחות לשבח את רמת השירות במשרדים רבים. אז הבנק בהחלט מגיע לתשומת לב.
הבנק מבטיח עד 60 מיליון רובל במשך 30 שנה. יחד עם זאת, לפחות 9.2% יצטרכו לשלם לפחות שנה - זהו שיעור הקידום, שהוא בתוקף עד 1 באוקטובר 2018. לאחר מכן הוא יחזור לערך של 10.2%. שיעור מינימלי של 9% ניתן להשיג אם אתה קונה דירה מן "הגדולה" (על פי Gazprombank) מפתחים - זה יקטין אותו ב -0.2%. ההלוואה מתאימה גם לשוק המשני. כדי לקבל משכנתא תצטרך רישום קבוע. תכונה מעניינת - אתה לא יכול לספק מסמכים על רמת ההכנסה, אם אתה משלם לפחות 40% כמקדמה.
9 רוזבנק
יכולת לשלם כל שבועיים
ריבית: מ -8.25%
דירוג (2019): 4.2
בנק אוניברסלי מוצלח עם מגוון רחב של הלוואות משכנתא לכל הצרכים. מוכן לספק את התנאים הטובים ביותר. במיוחד אם אתה משלם קצת נוסף. ב רוזבנק, יש שמונה תוכניות המשכנתאות למטרות שונות עם שיעורי מינימום החל 8.25% ל 10%, כולל מימון מחדש ובניית דיור. אז אתה יכול לבחור אפשרות להתאים את הרצונות שלך.
התשלום הראשוני הקטן ביותר - 15% משווי הדירה. אני שמח כי הבנק יכול להנפיק הלוואה נוספת עבור מקדמה, אם הכסף שלה הוא לא מספיק. לשלם עם משכנתא נחוץ במשך 25 שנים. בנוכחות - שלושה שירותים להפחתת הריבית - 0.5, 1 ו - 1.5%. אבל הם יצטרכו לשלם אחוז מסוים מסכום ההלוואה הכולל - 1, 2 ו - 4%, בהתאמה. אני שמח להיות מסוגל לשלם מחצית התשלום החודשי כל 14 ימים. זה מאפשר לך קצת להפחית את התקופה ואת יתר על המשכנתא.
8 בנק חקלאי
מחירים מופחתים עבור דירות משותפים (מ -5%)
ריבית: מ 8.85%
דירוג (2019): 4.3
בנק המדינה, נכלל שלושים הגדולים ברוסיה. הוא זכה באמון הלקוחות בשוק במשך 18 שנות עבודה. נאמן משפחות צעירות ועובדי המדינה, המבקשים ליצור את התנאים הטובים ביותר עבורם ואת המשכורת שלהם לקוחות "אמין". מציעה מספר פרויקטים משכנתא מעניינים, כולל במחירים מוזלים.
מענג מאוד גודל ההלוואה גדול - מ 100 אלף לדיור תקציב באמת עד 60 מיליון רובל עבור דירה יפה. אתה צריך לשלם בזמן 1 עד 30 שנים. השיעור המינימלי האפשרי הוא 8.85%. במקביל יש ריבית "הנחות" לעובדים של ארגונים התקציב. המינימום מקדמה עבור דירה הוא 15%. תכונה מעניינת: מפתחים רבים להיכנס להסכם עם הבנק, לפיה ניתן לקחת דיור משכנתא בשיעורים מופחת מאוד. המינימום הוא 5% עבור לקוחות שכר, אבל אתה יכול למצוא תעריפים נמוכים עבור אנשים "מהרחוב".
7 בנק זנית
יש רשימה של דיור מוכר למשכנתאות.
ריבית: מ -9.4%
דירוג (2019): 4.4
בנק קטן אך יציב למדי עם חוות דעת משכנתא טובה. יש לו רמה גבוהה של שירות קבוצה נוחה של מוצרים. Zenit מציעה תוכניות שונות לכל מטרה - מחצרים שאינם למגורים לבית שלך, שלא לדבר על דירות. נאמנות מוגברת לעובדי קבוצת Tatneft של חברות. בנוסף, הבנק מציע שירות של בחירת דיור, המציע דירות של השותפים שלה. לפעמים יש עסקאות די טוב עם משכנתא מובטחת או תנאים נוחים אחרים.
מעניין, אחוז שנתי של 9.4% מוטלת על רוב מוצרי האשראי של הבנק - העיקרי, משני דיור, קונים חדרים בשוק המשני ואפילו בתים. שיעור מימון מחדש הוא 9.5%. אבל זה לא מתאים תרומה חובה גבוהה יחסית - 15-20% לדיור חדש ומשני, בהתאמה. סכום ההלוואה המינימלי הוא 500,000 רובל, ואת המקסימום הוא משתנה - במוסקבה אתה יכול לקבל עד 20 מיליון רובל, ובאזורים רק 18.8 מיליון דולר.
6 Home.rf
משכנתא צבאית נוחה. תוכניות הנחה הטוב ביותר של האזורים
ריבית: מ -9%
דירוג (2019): 4.5
Dom.RF הוא מוסד ממשלתי 100% לפיתוח ענף הדיור. המוסד עוסק המשכנתאות במוסקבה ולא רק. באתר יש מחשבון מקוון נוח מאוד המאפשר לך לחשב במדויק את התנאים האפשריים עבור ההלוואות בעתיד. כל האפשרויות האפשריות נלקחות בחשבון.
תנאי ההלוואה משכנתא הם 500,000-20 מיליון רובל לרכישת דיור, אשר יש להחזיר במונחים של 3 עד 30 שנים. ללא עמלה. לבנק יש גם תנאי משכנתא צבאיים טובים. דף הבית RF מציעה עד 2 מיליון 487,000 רובל לתקופה של 20 שנה בשיעור של 9%. טווח - מ 3 שנים עד לווה מגיע לגיל 42 שנים. בנוסף, באזורים יש תוכנית מועדפת עבור קטגוריות מסוימות של האוכלוסייה עם שיעור של 5.75% לכל התקופה. אזהרה חשובה: דף הבית RF משתמש בשיעור משתנה בתהליך החזר המשכנתא. כל כך הרבה תלוי במדדים פיננסיים, ואחוז יכול לעלות ל -10% או יותר.
5 Raiffeisenbank
ניהול משכנתאות הטוב ביותר ותחזוקה
ריבית: מ -9.25%
דירוג (2019): 4.5
Raiffeisenbank נחשב כאחד הטובים ביותר במונחים של עבודה עם לקוחות. זהו בנק גדול לקנות הביתה בשוק הראשוני. ביקורות רבות מדגישות את המקצועיות של הצוות ואת הנוחות של עבודה עם הבנק. הם מרוצים גם עם בנקאות אינטרנט נוחה מאוד יישום סלולרי שדרכו אתה יכול לנהל משכנתא וגאולה.
לא הנמוך ביותר בשוק הוקמה, אבל די שיעור שנתי מקובל, אשר 9.25% בעת בחירת דיור מוכר יותר מ 1000 מבנים חדשים. בשוק המשני, השיעור הוא מעט גבוה יותר - עד 9.5%. בכל מקרה, הבנק יספק מ 500,000 ל 26 מיליון רובל. התשלום הראשוני הוא 15%. משמח את מספר השירותים הנוספים - לדוגמה, אתה יכול להגדיל את הסכום המקסימלי, אם אתה מביא כמו לווים שיתוף לארבעה קרובי משפחה או לקבל כסף ללא מזומנים לחשבון הבנק שלך.
4 פתיחת מועדון הכדורגל
תנאים נוחים עבור משכנתא refinancing
שיעור הריבית: מ - 8.7%
דירוג (2019): 4.6
אחד הבנקים הפרטיים הגדולים במדינה, מסוגל להציע תנאי משכנתא נורמליים. בשנת ביקורות, לקוחות לעתים קרובות לשבח עובדים על המהירות שלהם ואת הפתיחות, ולכן לא אמורה להיות שום בעיה עם השירות. אני שמח כי אוקטריטי FC יש מספר תוכניות משכנתא למטרות שונות. אתה יכול לקחת כסף משני דיור משני דירה בבנייה, או שאתה יכול למחזר משכנתא בבנק זר.
השיעור זהה בכל מקום ונמוך יחסית - 8.7%. היא אינה דורשת רשמית כרטיס משכורת או תנאים אחרים. אבל כמו הבנק שוקל למעשה - זה לא ברור. בגרות היא בדרך כלל די גדול - 5 עד 30 שנים. התשלום הראשוני הוא לפחות 15% ממחיר הדיור. והבנק מוכן להנפיק 500,000 רובלים עבור תקציב לינה ועד 30 מיליון דולר עבור דירות רציניות יותר. אני שמח שבפתח של אוקטריטי מציעה תנאים דומים למשכנתא "החדשה".
3 סברבנק
השוק העיקרי ההימור הטוב ביותר
ריבית: מ -6.7%
דירוג (2019): 4.7
הבנק הגדול ביותר והאמין ביותר במדינה. הוא מסוגל לרצות את שיעורי נמוך באמת על דיור ראשוני תנאים נוחים. בנוסף, אמינותו של בנק החיסכון לא תטיל ספק. אני שמח כי המוסד הגיע עם מחשבון נוח עם כל החישובים ואינדיקטורים להפחתת / הגדלת שיעורי. בנוסף, Sberbank פתוח לגמלאים - בזמן של סוף המשכנתא הלווה עשוי להיות בן 75!
הבנק מציע מ 300,000 ל 30 מיליון רובל לתקופות החל 1 שנה עד 30 שנה. בתחילה, בעל הדירה יצטרך לשלם את התשלום הראשון של 15% מהסכום הכולל. כזה שיעור נמוך מובטחת על ידי Sberbank רק בעת רכישת דיור או דירה בבנייה בבניין חדש. עבור דיור משנית, זה גבוה משמעותית. אתה גם צריך לקבל כרטיס משכורת וביטוח, לעבור רישום אלקטרונית לרכוש דיור משותפי הבנק. מעניין, את ההכנסה לא ניתן לאשר, אבל אז יהיו תנאים אחרים.
2 Transcapitalbank
מועיל בשוק המשני. הפחתת הריבית
ריבית: מ -7.35%
דירוג (2019): 4.8
בנק המבקש לעבוד עם השוק הראשוני והוא מוכן להציע תנאים נוחים למדי. בסקירה, לקוחות מציינים כי TCB מגיב במהירות למשכנתאות יישומים לעתים קרובות מאשר אותם. משמח שירות טוב ואחריות של הצוות. למרבה הצער, Transcapitalbank לא עובד עם השוק המשני.
המוסד מוכן להקצות בין 500 ל 8 מיליון רובל לתקופה של 1-25 שנים. אבל התשלום הראשון חייב להיות לפחות 20%. הבנק מציע שיעור מינימלי של 7.35% בכפוף לתנאים מסוימים. ראשית, אתה צריך להיות לקוח שכר. שנית, לקנות את התעריף "מועדף", אשר מפחית את שיעור של 1.5% - התשלום עבור השירות ישירות תלוי במחיר הדירה, למטה וכן הלאה. אזהרה חשובה: היתר מגורים קבוע באזור רישום של משכנתא אין צורך, אזרחות רוסית מספיק.
1 בנק טינקוף
הבחירה הטובה ביותר של תוכניות הלוואה
ריבית: מ -6%
דירוג (2019): 4.9
בנק טינקוף הוא דווקא מתווך שמוכן להציע את התנאים הטובים ביותר למי לפנות אליו. המוסד מנהל משא ומתן עם בנקים אחרים ועל כך הוא יכול להציע ריבית מופחתת ללקוחותיו. "Tinkoff למשכנתאות" מרמז כי הבנק עובד בחינם עם לווים פוטנציאליים - זה עוזר להם לאסוף מסמכים, למצוא את תוכניות ההלוואה הרווחית ביותר, וכן הלאה. הבנק הטוב ביותר על פי ביקורות ו "הקהל אהדה" של הלקוחות.
התנאים כי טינקוף מבטיח לספק כמתווך הם די טובים. הריבית המובטחת על המשכנתא עבור השוק העיקרי - מ -6%. טווח הסכומים הוא רחב למדי - מ 300,000 ל 100 מיליון רובל, כך שאתה יכול לקחת הלוואה תחת כל דירה. תנאי זיכוי - מ 1 עד 25 שנים. תצטרך לשלם מינימום של 10% כמקדמה. בנוסף, הבנק עצמו אינו לוקח עמלה על שום דבר. אבל תנאי המוסדות שאליהם הוא שולח את המסמכים יש להבהיר בנפרד. היתרון העיקרי הוא כי רישום קבוע אינו נדרש כדי לקבל משכנתא באמצעות Tinkoff. ואתה יכול לחשוב במשך ארבעה חודשים - ההחלטה תקפה לכל התקופה.
