10 מפתחי אמין במוסקבה

רכישת דירה היא תהליך ארוך, אשר הסופי הוא בלתי צפוי. מבנים חדשים לא תמיד תואמים את התמונה על החוברת, ולכן חשוב לבדוק את היזם לפני החתימה על החוזה. הבנו מה לחפש, ואספנו תריסר חברות הון טובות. בסיס הדירוג שלנו הוא סקירות של לקוחות, תלונות על מחסור, מועדים, גימורים באיכות ירודה ותשתית ירודה.

בחנו את האתרים של חברות, הושלם פרויקטים חדשים, פורומים שבו הדיירים לדון בבעיות היומיום ואת ההיבטים החיוביים של הדירות. כמובן, נקודת המפתח בעת בחירת מפתח אמין הוא חוזה. לא משנה מה הקונים אומרים החברה הבטיחה, זה במסמך כי כל התנאים ואת מלכודות של רכישת נדל"ן המפורטים.

למעלה 10 מפתחים הטובים ביותר במוסקבה

10 מנהיג להשקיע

פותח את הדירוג של מפתחי Leader-Invest מהימנים עם פרוייקטים של נוחות ועסקים במחוזות במוסקבה. החברה מסתמכת על ארכיטקטורה ייחודית ופתרונות מודרניים בבנייה. חלק מהחברה היא JSC מוסקבה עסקים חממה, ניהול הפארק Nagatino i-Land. בשנת 2016, קיבל לידר- Invest את פרס RREF לאובייקט המעמד הטוב ביותר בנוחות (Esenin House on Volgograd). האתר אומר כי תשומת לב רבה מוקדש לפיתוח של שטחים של מוסקבה העתיקה, שילוב של דיור מונוליטי בבניין.

בפורומים יש הרבה משוב על עיכובים עם לוח הזמנים ומתן מסמכים, במיוחד נמשך חזק עם הציורים על החדר נרכש. מידע על החברה הוא קטן, בעיקר תשובות קצרות באתרים. בשנת 2017, החברה עצרה באופן מאסיבי חפצים במשך מספר חודשים, אך רובם עדיין עברו. פיתוח פרויקטים על Abramtsevskaya ו Serpukhovskaya מתקדמת לאט. בבניינים חדשים, מעליות נשברות לעיתים קרובות, ארגוני שירות מתייחסים למומים במפעל ולעיכובים בתיקונים. לא כל הדירות מתאימות בכיתה של העסק, אלא נוחות וכלכלה +. המחיר גבוה מדי, אם כי החברה מסבירה זאת עם פתרונות אדריכליים ייחודיים.

9 SU-22

SU-22 ראוי מקום בין הטוב ביותר עקב הרשומה במחירים נמוכים. החל לעבוד בשנת 2005, החברה עוסקת בבניית בתים מונוליטי. הפרויקט מתבצע מההתחלה (השקעה) להסדר השטח ולמכירת הדירות. המבנים העיקריים הנקראים New Ostrovtsy ו Luchino-Varino ממוקמים בשצ'לקובו. פנייה לחברה, הלקוח יכול להשתמש בשירותים של לא רק מפתח אמין, אלא גם את הקבלן הכללי ומתווך. הקונים מזהירים כי יש צורך לבדוק את המדידות של הנחות עם אלה המפורטים במסמכים, הם לעתים קרובות אינם תואמים. החברה תחזיר את הכסף עבור מדה מספיק כדי הבעלים, אם להגיש תלונה.

על פי ביקורות, ברור כי הזול של הדירות נובע איכות נמוכה של חומרים. בעיות להתחיל במהירות: הברזים זרימה, מטרים לשבור, מים מטפטף מן המפרקים צינור. החיסרון הגדול ביותר הוא אודיביליות, כי הקירות עשויים בלוקים חלולים. רבים עושים בידוד קול מלא, וזה לא זול.אבל באזורים המקומיים מעוטרים היטב, יש מגרשי משחקים ופארקים. הם גם לא עשויים מחומרים באיכות הגבוהה ביותר, אבל תושבים רבים מרצון לשמור על הגנים כדי.

8 מנהיגת FSK

FGC Leader מתמחה במבני נקודה ומסה במשק ובמשק + מגזרים. בשנת 2016, החברה ספגה את היזם בית בניין מספר 1, והפך ליצרן הגדול ביותר של בנייני פאנל. הפרויקטים המשמעותיים האחרונים הם Skolkovsky UP בלוק, Lisitsyna בתים נשימה. האתר אומר על הנחות על דירות סיים, אבל אתה צריך לקרוא את החוזה. אם כבר מדברים על UP-Quarter, החברה מקדמת את הרעיון של microdistricts של בתים מונוליטי עם מיקום מודרני תשתית מפותחת. אמנם לא כל הקונים כמו פרויקטים על הרעיון של מנהיג FGC.

שנים רבות של עיכובים לא יקרה, אבל תוכנית האב היא לעתים קרובות לא מילא. רוב להתלונן על Izmailovo חדש. צינורות אספקת מים נעשים עם המפרקים, הם מתחילים לזרום במהירות. הכניסות השלמות נותרו מרוצות: על פי ההערות על תעודת הקבלה, התיקונים איטיים מאוד. בבתים חדשים יש בעיות עם מים חמים וקרים. מישהו נושא את החפץ והחומרים, אחרים צריכים להתלונן בקביעות, ללכת למשרד ולהתמודד עם עצלותו של המנהל.

7 אינגרד

Ingrad היא מפתחת חדשה יחסית אשר יישמה 28 אובייקטים. החברה כוללת את סוכנות הנדל"ן Domus Finance, עם קונים עתידיים לתקשר. בשנת 2015, את הפרויקט "חדש Pushkino" קיבל את המקום הראשון עבור האובייקט המשפחתי הטוב ביותר. כלול מפתחי העליון באזור מוסקבה על כיוון ירוסלב. קונים נמשכים על ידי פריסה משופרת של דירות, למרות האדריכלות ואת הדרך של מיקום הבית הוא מפגר מאחורי המגמות. באזורים רבים יש בעיות עם נגישות, קשה לעזוב בלי מכונית. לאחרונה, אינגרד החלה לפתח מבנים ברמה עסקית ובנו מתקני נקודה במוסקבה. השותף של החברה הוא Sberbank, הנפקת הלוואות לדירות.

לחברה יש יחס מוזר כלפי המעבר על אובייקטים: רק מי שלא שילם על זה יכול לראות את הדיור. באתר האינטרנט של Domus Finance פורסם מידע שגוי על העלות, יש לציין במסמכים. רבים מתלוננים כי חוזה המכירה נרשם לאט, וכתוצאה מכך, המונח לאישור על ידי הבנק של המשכנתא עוזב (45 ימים). בשנים 2008-2010 נערכו מספר ניסויים עקב העברת החפץ. החברה מילאה במלואה את התחייבויותיה, שכן היא עשתה ללא תיקים בעלי פרופיל גבוה.

6 Glavmosstroy- הנדל"ן

Glavmosstroy- הנדל"ן זכה מקום בראש תודה על 50 פרויקטים גדולים, שהוגשו על פי ההבטחות. החברה בנו שותפויות עם בנקים (VTB, Baltika, Sberbank), מסמכים מעובדים במהירות. אתה יכול להיות בעל מניות או לפנות למשכנתאות ההלוואות. היזם מתמקד דיור ברמה המשק, יש כמה בתי יוקרה. החברה מעדיפה להקים שכונות, להקים מתקנים מסחריים וחברתיים. האמינות היא מעבר לכל ספק, מועדים מכובדים.

בפורומים, קונים מדברים על פריסות מוזרות: החדרים אינם מאוזנים, המטבחים קטנים, אבל המסדרונות מרווחים. באזורים חדשים יש בעיות עם אוטובוסים, בבוקר תמיד יש למחוץ. המיקום של מתחמים רבים הוא נוח, זה לוקח כמה שעות להגיע למוסקבה. נציגי החברה עשוי להיות מאוחר לפגישה, לשכוח מסמכים וחובות, אתה צריך להזכיר בקביעות. חשוב לקרוא בעיון את החוזה, במילים את אחוזי ועמלות שונים מן האמיתי. החברה משלמת מעט תשומת לב לאזור הירוק, יש כמעט אין פארקים שבילי הליכה.

5 פיתוח מטוסים

פיתוח המטוס התרחש בראש בשל משלוח מהיר של דירות. האובייקט הראשון נבנה בשנת 2014 באזור מוסקבה, כמה עשרות בתים במחלקת תיירים נבנו בבירה. החברה מתמחה בדירות קטנות עם גימור פשוט, השטח משודרג לאחר מסירת הבניינים. למרות המהירות, איכות החומר מוטלת בספק. צינורות דליפות, פרקט swells, וכו ' ב ביקורות, קונים ממליצים לקחת דירות ללא הגמר. הדוגמאות העיקריות של מבנים הם מובלעת "פרבר Lesnoy", שכונות Vnukovo ו Lyubertsy.

הקונים מומלץ להסתכל על דירות לחיות, החברה מאפשרת ביקור חפצים לפי הסדר מראש. בונוס נחמד הוא שיתוף פעולה עם איקאה, הדיירים מקבלים הנחה של 10% על מוצריה. עם זאת, איכות הסיום הוא לא טוב, אפילו את הדלתות החדשות יש שריטות, הטפט מעוקם. מרים לעיתים קרובות לא עובד. רבים מתלוננים כי סדקים להופיע במהירות בבתים. התחבורה קישורים בתחומים חדשים אינם מפותחים, אבל המצב משתפר עם הזמן. מומלץ לשים לב לטריטוריה: לפעמים החברה בונה מבנים ליד מפעלים ומטמנות.

4 קבוצת הון

קבוצת ההון קיים בשוק מאז 1993 והוא היזם הטוב ביותר של מתחמי יוקרה ודירות של מחלקת עסקים. החברה מיישמת עשרות אלפי פרויקטים במגזר הפרטי והמסחרי. בשנת 2016, הפרויקט Ecoloft הופיע - דיור זול בר השגה במוסקבה ובאזור. היזם עוסק בכל תחומי הבנייה של האובייקט, כולל פרסום, הזמנה, עיצוב דירות וניהול שירותים ציבוריים. הפרויקטים המשמעותיים ביותר הם גורדי השחקים של העיר מוסקבה. החברה עובדת על רעיון "עיר בעיר", בניית מרחבים זעירים ל -50 אלף איש עם בתי חולים, גנים, בתי ספר ועוד.

קונים בפורומים אומרים כי האמינות של היזם הוא אישר על ידי מאות מסירת חפצים, התנאים אינם משבשים. אבל איכות העבודה גורמת זעם. החברה עברה מספר ניסויים גבוהים, כולל לבניית סקיי סיטי. בתחילה, הבניין של הבניין בוצע על ידי SU-155 רגל, אבל קבוצת ההון היה גם מאוד הדוק עם מועדים. בשנת 2008, המשרד האדריכלי של אריק ואן Egeraat הגיש תביעה בשל אי תשלום לבניית הכפר הגבעות Barvikha. לא היו בעיות עם הבעלים הפרטיים, הדירות מושכרות תמיד, אם כי בעיכובים.

3 קרוסט

Krost נחשב לאחד מפתחי אמין ביותר מבחינת הסדר תשתיות. מאז 1992, החברה השלימה כ 500 מתקני הכלכלה בכיתה ונוחות. האתר הרשמי מפרט את החומרים המשמשים בבנייה. Krost הוא פעיל לקדם את הרעיון של "החצר ללא מכוניות" עם חניה בתשלום, אם כי ביקורות מראים כי הקונים אינם מרוצים עם החלטה זו. היזם יוצר מתחמי ספורט, בתי חולים, בתי ספר, גני ילדים ומרפאות. המחירים מתחילים ב 5 מיליון רובל עבור דירות של 30 m2. פרויקט משמעותי הוא בית השגרירות במרכז מוסקבה.

מצאנו הרבה ביקורות שליליות על חניה בתשלום: המחירים גבוהים מדי, ואין מקומות אחרים. גנים ובתי ספר בתחומים חדשים אינם מספיקים. תלונות רבות נגרמות כתוצאה מקישורי תחבורה גרועים: רק מסלול אחד עובר מן המחוזות למוסקבה. עדיף לא להסתמך על אינטרנט חינם, למרות שזה מצוין בחוברת. עם זאת, Krost משווה לטובה עם חברות אחרות עם תשומת לב קפדנית במונחים והבטחות. הבניין צפוף, אך האזור הירוק נשמר. הדירות מורכבות מחומרים איכותיים, חברת הניהול מתקשרת עם התושבים.

2 Donstroy

Donstroy מגיע מקום בראש בשל כניעה של 30 רבעים עם שטח של יותר מ -2 מיליון m2. הפרויקטים הפופולריים ביותר הם Sparrow הילס, מפרשים סקרלט ארמון ניצחון.החברה נתמכת על ידי VTB, אין מועדים רציניים, מסמכים מעובדים במהירות. במקביל, היזם מוביל עד 10 פרויקטים במוסקבה, הכיוון העיקרי הוא עסקים בכיתה פרמיה. בשנת 2018-2019, ההסדר המתוכנן של אזורי התעשייה לשעבר. החברה מבטיחה ליצור תשתיות, לבנות נדל"ן מסחרי ומסחרי, לשפר את הפארקים. הדוחות מתבצעים לעתים קרובות, אך לא תמיד. במקביל, מחירי הדיור גבוהים מאוד.

קונים בסקירה הזהיר כי עיטור של בתים נעשה גרוע, חזיתות מחליפים מבנים חדשים רבים. יש גם בעיות עם כבישים, הם תוקנים מדי שנה. הטינה נגרמת על ידי מעליות שבורות: ברוב המבנים של 20-30 קומות, אתה צריך ללכת. במקביל, העלות הסטנדרטית של דירה הוא 40 מיליון דולר. בעת רכישת בית בבניין חדש, אתה צריך להיות מוכן עיכובים בהתחברות לרשתות חימום עירוני חניה סגורה. המוזכרים לעתים קרובות בבית במפרשים סקרלט - יש בעיות מועדים ביותר.

1 קבוצת PIK

לאחר שנפתח בשנת 1994, PIK הקבוצה יש הרוויח את האמון של הלקוחות ואת המקום הראשון בין היזמים הכי אמין. החברה עוסקת דיור המוני דיור בר השגה במוסקבה באזור. החברה יש כבשה נישה של הדיור פאנל, פרויקטים המודרנית שלה לא יכול להיקרא. הדוגמאות הפופולריות ביותר של עבודה הם מתחמי מגורים Balashikha, Khimki, Annino, דמיטריוב ו Lyubertsy. סך של כ 14 מיליון m2 של דירות מיוצגים בתיק, את גורדי שחקים כרגיל בצורת תיבות עם חצרות קטנות באזור חניה צנוע מיד לתפוס את העין. עם זאת, איכות הדירות אינה משביעת רצון.

באתר הרשמי נכתב כי הסדר השכונות כולל תכנון ושיפור הסביבה. עם זאת, קונים בסקירות לומר כי התשתית היא נקודת התורפה של החברה. גנים, בתי ספר ומרפאות נבנים במשך זמן רב, תאריכים נדחים באופן קבוע, אפילו כבישים מתעכבים. היזם אינו מציג אובייקטים לקונים פוטנציאליים, אתה צריך לבחור מתוך תמונות. עם זאת, לא היו עיכובים גדולים (פעם אחת היה מאוחר במשך 9 חודשים), אין כמעט תלונות על איכות החומרים.

פופולרי ההצבעה - אשר מפתח מוסקבה היא הכי אמין?
אנו מצביעים!

קבוצת PIK

Donstroy

קרוסט

קבוצת הון

פיתוח מטוסים

Glavmosstroy- הנדל"ן

אינגרד

מנהיגת FSK

SU-22

מנהיג להשקיע

סה"כ הצבעות: 15

הצבע תוצאות