10 dezvoltatori cei mai fiabili din St. Petersburg

Piața locuințelor aflate în construcție în St. Petersburg este ocupată treptat de companiile monopoliste care conduc zeci de proiecte simultan. Numai în 2018, 40% din imobiliare au ridicat 5 organizații majore, se preconizează că cifra va crește în 2019. Se remarcă faptul că firmele acordă mai multă atenție locuințelor de economie, oferind apartamente accesibile în zonele industriale din St. Petersburg. Am dat seama la ce dezvoltatori se poate avea incredere si a fost colectat cel mai fiabil top.

Evaluarea include companii care au trecut deja zeci de obiecte. Am verificat numărul de întârzieri și promisiuni neîndeplinite. Am trecut prin forumurile investitorilor imobiliari și am exclus companiile pentru care există plângeri masive. În ciuda faptului că fiecare dezvoltator amână termenele limită, organizațiile de bună credință informează clienții despre progresul activității. În cele din urmă, am acordat atenție recenziilor, am identificat punctele slabe și aspectele negative pe care trebuie să le luăm în considerare.

Top 10 dezvoltatori de încredere din St. Petersburg

10 Conducătorul FSK

Deschide clasamentul celui mai bun lider FSK, care oferă atât locuințe ieftine, cât și locuințe de lux. Compania atrage clienții cu cartiere moderne, care se disting printr-o zonă verde mare, o infrastructură bună și accesibilitate la transport. Casele au ferestre panoramice, fațade ventilate, construcții monolitice. Peste 25 de obiecte au fost comandate, prețurile variază între 1,5 și 20 de milioane de ruble. În mod oficial, totul este livrat la timp, deși cheile sunt transferate o jumătate de an mai târziu. Există o mulțime de clauze în acord care vor bloca firma în caz de probleme.

Cumpărătorii într-o revizuire a avertizat că de la momentul punerii în funcțiune și înainte de semnarea actului de primire a costului casei este plătit de către proprietarul apartamentului. Aceasta înseamnă că, în termen de șase luni, clientul va suporta costul locuinței, în care nu puteți intra. Finisarea suferă, există găuri în tavan și țevi, uși crăpate. Compania promite o zonă protejată, dar oricine poate trece. Deși pentru toate problemele cumpărătorii recomandă compania, pentru că în cele din urmă totul este stabilit, site-urile sunt în stare bună.

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB a obținut un loc în partea de sus datorită numeroaselor clădiri predate. Compania este membră a Asociației de Elemente de bază și construiește clădiri rezidențiale de clasă mijlocie. În timpul construcției sunt instalate geamuri cu geam termopan, se utilizează izolații, se utilizează tehnologia cărămizi monolitice. Site-ul are multe premii, inclusiv fiabilitate și calitate. În accesul liber se află documentația proiectului, caracteristicile apartamentelor, costurile. Manualul apare adesea în mass-media. Prețurile variază între 2,5 și 7 milioane de ruble.

Potrivit recenziilor, este clar că casele sunt închiriate, investitorii imobiliari primesc apartamente. Cu toate acestea, multe promisiuni nu sunt păstrate. Construcția grădinițelor și a școlilor este întârziată. Zonele verzi sunt o pădure unde muncitorii dau gunoi. Clădirile cu înălțime mică au devenit zgârie-nori.Mulți cumpărători nu iau apartamentul de la prima dată, așteptând eliminarea deficiențelor pentru câteva luni. Finisajul de calitate suferă, este recomandat să efectuați reparația. Spațiile de parcare sunt foarte mici.

8 Grupul de politici

Unul dintre cele mai bune a fost Grupul Polis, care a câștigat mai multe premii pentru un început excelent pe piață. Deschis în 2014, compania a reușit deja să treacă 770 de mii de metri pătrați. metri. Are mai mult de 3 mii de locuri în grădinițe și școli. Site-ul conține toate documentele pe casele finalizate și în construcție. În accesul deschis sunt declarațiile de proiect cu numele managerilor. Deși cele mai recente informații sunt foarte mici. Grupul Polis a stabilit relații cu cele mai bune bănci, oferind împrumuturi ipotecare. Aparatele de fotografiat sunt instalate pe fiecare obiect, sunt difuzate transmisii online. LCD-urile populare sunt Polis de comandant și Polis pe Neva, construcția ParkLand se încheie.

Este posibil să cumpărați apartamente cu o reducere de 20%, făcând o plată în avans de 100%. Cu toate acestea, materialele de finisare lasă mult de dorit. Cele mai ieftine branduri chinezești sunt folosite, pe care rămân urme de amprente și amprente. Ascensoarele de multe ori nu funcționează, iar casele sunt mari. Mulți au probleme cu ventilația. Locurile de joacă sunt situate lângă drumuri, iluminatul este minim. Compania de administrare este deținută de Grupul Polis, dar nu se grăbește să rezolve problemele. Este necesar să plătească apartament, interesul companiei este pierdut.

7 Lenstroytrest

Lenstroytrest a apărut în partea de sus datorită calității decente a carcasei monolitice, a cadrului și a panoului. Compania utilizează propriile materiale pe care le produce la Gatchina SSK. Costul variază de la 1 700 000 la 11 milioane de ruble. Site-ul se mândrește cu o întreagă listă de premii pentru fiabilitatea și calitatea nu numai a apartamentelor, ci și a zonelor înconjurătoare. Compania preferă stilul scandinav, cele mai populare proiecte fiind IQGatchina, Yutteri și New Tone.

Cumpărători într-o revizuire a avertizat că apartamentele sunt situate în suburbiile din Sankt Petersburg, pentru a ajunge la oraș este incomod. Compania uită promisiunile de a construi grădinițe și magazine. Dar bine se stabilește zone verzi, sport și locuri de joacă. Există chiar benzi de biciclete și locuri pentru câinii de mers pe jos. Cu toate acestea, nu am pus compania mai mare în rating datorită mai multor încercări. Contractul spune că construcția LST Gatchina se află în construcție, deși banii se îndreaptă către Lenstroytrest. Ca urmare, responsabilitatea este suportată de prima companie, care nu are fonduri în contul său. Cumpărătorii instanțelor câștigă, dar nu primesc bani. Se recomandă să aveți grijă și să nu achiziționați locuințe în stadiile inițiale de construcție.

6 L1 SK №1

Nu ne-am putea abține să-l sunem pe L1 SK No. 1 un bona fide, deoarece, după mai multe decenii de activitate, compania a trecut peste 200 de case. Multe proiecte au o arhitectură unică pentru Sankt-Petersburg, de exemplu, LCD Emerald Isle, Coasta Amber, Imperial. Din 2012, dezvoltatorul a predat cheile la 6.700 de apartamente, nu au existat întârzieri serioase. În același timp, se construiesc 4-5 complexe, ultimul fiind mareșalul LCD.

Cumpărătorii spun că firma este fiabilă, dar trebuie să urmați lucrarea. Apartamentele sunt ocupate de echipe diferite, astfel calitatea finisajului variază în camere. Procesul se mișcă încet, dar nu îngheață complet. Există probleme regulate cu furnizarea de încălzire, durează până la șase luni între punerea în funcțiune și primirea cheilor. Nu există piscuri serioase, dar există multe comentarii cu privire la finisare. Se recomandă să luați fără ea. Nu toți lucrătorii respectă regimul, uneori fac zgomot târziu seara sau dimineața devreme. Facilitățile sociale sunt construite foarte lent, nu există grădinițe și școli în zone noi.

5 Orașul nordic

Unul dintre cei mai constiincioși am considerat orașul nordic, care a apărut în 1993 în grupul RBI. Compania construiește o clasă de confort la domiciliu, concentrându-se pe ecologie și confort. Există apartamente în St. Petersburg și în regiune. Compania echipează "orașe din oraș", care au o infrastructură dezvoltată: instituții sociale, terenuri de sport, locuri de parcare, magazine și parcuri. În 2017, organizația a câștigat premiul pentru încrederea consumatorilor. Am fost oarecum jenate de un site care nu este foarte informativ, nu există suficiente informații despre obiecte, numărul de apartamente, zona lor. Dar cele mai populare proiecte sunt numite: "Casa pe Bendul Nevei", Mistola Hills și "Casa Timpului de la Moscova".

În perioada 2017-2018, dezvoltatorul avea probleme cu termenele limită, dar acestea au fost rezolvate în 6 luni. În același timp, în grabă, compania a făcut greșeli în aspectul său: există găuri în pereți, goluri în țevi, structuri de beton și curbe. Mulți au refuzat să semneze un acord de primire și au așteptat încă câteva luni. Compania nu raportează cu privire la progresul construcției, ignoră întrebările sau trimite un contract pentru a citi. Rețelele lor sociale sunt închise pentru comentarii. Documentele conțin elemente care permit eludarea lui FZ-214. În general, este mai sigur să achiziționați apartamente fără finisare în etapele finale de construcție.

4 Orașul stabilit

Una dintre cele mai fiabile am considerat Setl City, care a apărut în St. Petersburg în 1994, realizând proprietatea în toate segmentele de prețuri. Alegerea a prezentat confortul apartamentelor, clasa business, există opțiuni de elită în zonele premium. Portofoliul companiei include 200 de proprietăți rezidențiale, zona este înzestrată cu zone de parc și zone de divertisment. Grădinițele și parcările sunt în construcție. Compania colaborează cu cele mai bune bănci din țară, oferind o ipotecă profitabilă. Costul apartamentelor variază de la 2 la 90 de milioane. Plătește o creștere financiară stabilă și o creștere a vânzărilor.

Cumpărătorii nu recomandă plăți suplimentare pentru locuința "speciei" la etajele superioare, deoarece aspectul zonei nu vă va permite să vă bucurați de natura sau de râu. Dar site-ul este difuzat de pe șantier. Compania a cunoscut deja mai multe crize, predând totul acasă. Au existat întârzieri, dar scandalurile mari au fost evitate. Atunci când cumpără un finisaj la cheie, este important să verificați cu atenție totul, apartamentul este rar luat de la prima dată. De exemplu, există un laminat umflat, o placă curbată în baie și o geam zgâriat. Din păcate, sistemele sanitare, ușile și ferestrele sunt fabricate din materiale ieftine, chiar și în casele de clasă de confort.

3 standard

Standard a câștigat titlul de dezvoltator bona fide datorită unei abordări integrate a construcției clădirilor. Compania cuprinde 65 de firme implicate in dezvoltarea, proiectarea, pregatirea, materialele, constructia si operarea. Standardul se concentrează pe confortul și locuințele de clasă business, din exemplele vii se poate menționa complexul "Botanika". Site-ul publică în mod regulat date financiare, există informații despre conducere. Ne-a plăcut faptul că declarațiile de proiect și schimbările lor au fost postate. "Buletinul de constructii" este actualizat lunar, unde cursul lucrarilor este descris in imagini. În plus față de site-ul, compania actualizează în mod regulat datele în rețelele sociale și Youtube.

Potrivit recenziilor, este clar că cele mai bune apartamente sunt vândute fără finisare. Există o mulțime de jamburi, și după ce au luat locuință nu vor fi corectate. Din prima oară este dificil să vezi toate erorile, atât de mulți au trebuit să le corecteze pe cont propriu. Materialele de finisare sunt utilizate cele mai ieftine, ca urmare, este imposibil să economisiți bani pe reparații. Dar fericit cu creșterea constantă a dezvoltatorului, vânzările cresc anual cu 20% -30%. Unele obiecte au fost predate sub marca "Etalon-Invest" și "LenSpetsSMU", dar aceasta este aceeași companie.

2 CDS

Într-un loc decent în partea de sus, am pus VAC, care a început în 1999 și dă în mod regulat noi proiecte. În acest timp, compania a construit câteva sute de case.În 2018, CDS a vândut apartamente în 18 complexe, dintre care majoritatea au o infrastructură bună. Dezvoltatorul nu uită de grădinițe, clinici și școli. Compania se concentrează pe locuințe economice și colaborează cu toate băncile populare, oferind mai mult de 50 de programe. Compania salută capitalul matern și ipoteca militară.

Cumpărătorii vorbesc despre un finisaj decent de la dezvoltator, fără plângeri grave. Materialele sunt simple și bugetare. Cu toate acestea, compania a întrerupt de mai multe ori termeni serioși, forțând cumpărătorii să fie nervoși. Există probleme cu zonele de parcare, casa a 600 de apartamente poate avea 60 de locuri pentru mașini. În consecință, curțile vecine, parcurile și terenurile sunt înfundate. Este important să rețineți că prețurile sunt afișate pe site-ul cu o plată forfetară de 100%. În alte condiții, nu sunt atât de profitabile, costul final poate fi o surpriză neplăcută.

1 YIT Sankt Petersburg

Cel mai bun dezvoltator, am considerat YIT Sankt Petersburg, care a produs aproximativ 200 de obiecte. Activitățile principale sunt clădirile de confort și clasa business, proiectarea teritoriului adiacent. În 2017, compania a câștigat mai multe competiții pentru calitatea muncii și fiabilitatea. Este posibil să luați o ipotecă, să plătiți în rate sau să obțineți o reducere la plată integrală. Casele trec la timp, treci rapid cheile. Cumpărătorii au pretenții de finisare, dar grinzile sunt mult mai mici decât altele. Pereții sunt materiale netede și de calitate. Compania are dreptul de a schimba suprafața apartamentului cu 1 metru, așa cum este stipulat în contract.

Cumpărătorii avertizează că trebuie să fii atent cu repararea de la dezvoltator. Contractul a scris analogii materialelor care sunt mai rele decât calitatea originală. Pereții și comunicațiile sunt "inteligenți", deci nu ar trebui să forați ciocanul și ciocanul fără pregătire. Casele sunt bine construite, zona înconjurătoare este bine îngrijită, există zone verzi. Compania respectă modul de lucru zgomotos, nu se deranjează noaptea. Cu toate acestea, nu există întotdeauna locuri de parcare suficiente, aceasta este o problemă tipică pentru Sankt Petersburg.

Vot popular - pe care dezvoltatorul St. Petersburg este cel mai de încredere?
Votăm!

YIT Sankt Petersburg

CDS

standard

Orașul stabilit

Orașul nordic

L1 SK №1

Lenstroytrest

Grupul de politici

Glavstroy SPB

Conducătorul FSK

Total voturi: 7

vot rezultate