Top 10 bănci pentru o ipotecă profitabilă

Creditul ipotecar - un pas important în viața unei persoane. Și nevoia de a alege banca potrivită cu un ipotecar profitabil într-un astfel de moment devine deosebit de acută. La urma urmei, nu doriți să plătiți excedentul și condițiile necesare sunt întotdeauna necesare. Dar pentru a alege cea mai bună instituție financiară este încă o problemă.

În acest moment, trebuie să ne amintim că rata dobânzii nu este în niciun caz tot ceea ce este important să se acorde atenție la alegerea unei bănci pentru a obține un credit ipotecar. Comoditatea unei ipoteci este alcătuită nu numai din ea. De asemenea, nu uitați că aproape fiecare bancă va trebui să se asigure sub amenințarea unei majorări a ratelor dobânzii. Aceasta este o procedură necesară care va permite în caz de accident să se ocupe de o ipotecă fără pierderi.

Deci, ce altceva va trebui să acorde atenție pentru a alege cea mai confortabilă opțiune:

1. Suma primei tranșe. Atunci când cumpărați o casă, va trebui să plătiți o parte din vânzător dvs., iar băncile diferite necesită o anumită sumă din această sumă, până la jumătate din costul apartamentului. Trebuie să numărați puterea atunci când stabiliți și determinați în avans ce parte va fi colectată ca o plată în avans.
2. Sumă maximă. Bineînțeles, nu fiecare împrumutat poate avea nevoie de bani imense pe care unele bănci le pot oferi. Dar pentru a ține seama de acest criteriu merită încă să fie în cazul în care apartamentul planificat este scump.
3. Termenul de creditare ipotecară. Cu cât este mai lung - cu atât mai convenabil va fi să plătiți împrumutul cu un salariu mic. Dar cu atât mai mare este plățile excedentare. Deci, alegerea este pentru împrumutat.
4. Modalități de confirmare a venitului. Diferitele bănci pot solicita un set diferit de documente. Cineva va avea suficient ajutor din locul de muncă, undeva unde au nevoie de un dosar de muncă și chiar de o anumită perioadă de serviciu.
5. Cerințe suplimentare pentru suma licitată minimă. Poate banca oferă anumite beneficii supuse cerințelor? De exemplu, clienții de salarizare au întotdeauna cele mai bune rate ale dobânzilor ipotecare, dacă un astfel de proiect se află în instituție.
6. Prezența costurilor suplimentare. Unele bănci percep o anumită taxă pentru procesarea și emiterea unui credit ipotecar. Aceste cîteva procente pot epuiza portofelul neplăcut.

Deci, chiar dacă rata dobânzii este cea mai mică dintre toate băncile, alte condiții pot face împrumutul foarte incomod sau chiar foarte greu. Dar, în acest rating, vă vom arăta cum să alegeți cea mai bună bancă cu un credit ipotecar profitabil. Considerat nu numai bine cunoscute bănci din țară, dar și organizații mai mici selectate pe baza programelor ipotecare și recenzii ale clienților reali. Rețineți: ratingul indică rata minimă anuală posibilă pentru o ipotecă într-o anumită bancă. De fapt, poate fi mai mare în funcție de calculele instituției.

Top 10 cele mai bune bănci cu un credit ipotecar profitabil

10 Gazprombank

Și deschide astăzi topul Gazprombank - o soluție bună pentru cei care au nevoie de o ipotecă mare pentru o lungă perioadă de timp. Mai ales atunci când există destui bani pentru o plată în avans. Este considerata una dintre cele mai populare oferte de imprumut de pe piata de astazi.Din păcate, într-o analiză, unii utilizatori indică așteptările îndelungate de reducere a ratelor ipotecare. În același timp, clienții laudă nivelul serviciilor în multe birouri. Deci banca merită cu siguranță atenția.

Banca promite până la 60 de milioane de ruble timp de 30 de ani. În același timp, cel puțin 9,2% va trebui plătită cel puțin un an - aceasta este rata de promovare, valabilă până la 1 octombrie 2018. După aceasta, va reveni la valoarea de 10,2%. Rata minimă de 9% poate fi atinsă dacă cumperi un apartament de la dezvoltatorii "cel mai mare" (conform companiei Gazprombank) - aceasta va reduce cu 0,2%. Împrumutul este, de asemenea, potrivit pentru piața secundară. Pentru a obține o ipotecă va avea nevoie de o înregistrare permanentă. O caracteristică interesantă - nu puteți furniza documente privind nivelul venitului, dacă plătiți cel puțin 40% ca plată în avans.

9 Rosbank

Banca universala de succes cu o varietate de credite ipotecare pentru orice nevoi. Pregătit pentru a oferi cele mai favorabile condiții. Mai ales dacă plătiți un pic mai mult. În Rosbank, există opt programe de creditare ipotecară în diverse scopuri, cu rate minime cuprinse între 8,25% și 10%, inclusiv refinanțarea și construcția de locuințe. Deci, puteți alege o opțiune pentru a vă potrivi dorințelor.

Cea mai mică plată inițială - 15% din valoarea apartamentului. Mă bucur că banca poate emite un credit suplimentar pentru o plată în avans, dacă banii nu sunt suficienți. Plata cu un credit ipotecar este necesara de 25 de ani. În prezența - trei servicii pentru a reduce rata dobânzii - la 0,5, 1 și 1,5%. Dar ei vor trebui să plătească un anumit procent din suma totală a împrumutului - 1, 2 și, respectiv, 4%. Mă bucur să fiu în stare să plătesc jumătate din plata lunară la fiecare 14 zile. Acest lucru vă permite să reduceți ușor perioada și plata în plus față de ipotecă.

8 Banca Agricolă

Banca de Stat, inclusă în cea mai mare treime din Rusia. El a câștigat încrederea clienților de pe piață timp de 18 ani de muncă. Loial familiilor tinere și angajaților de stat, care încearcă să creeze condițiile cele mai favorabile pentru ei și salariul propriu și clienții "fiabili". Oferă mai multe proiecte ipotecare interesante, inclusiv la tarife reduse.

Plătește o dimensiune foarte mare a împrumutului - de la 100 mii pentru locuințe cu buget real până la 60 de milioane de ruble pentru un apartament frumos. Trebuie să plătiți în timp de la 1 la 30 de ani. Rata minimă posibilă este de 8,85%. În același timp, există "reduceri" de dobândă pentru angajații organizațiilor bugetare. Plata minimă pentru un apartament este de 15%. O caracteristică interesantă: mulți dezvoltatori încheie un acord cu banca, potrivit căruia este posibil să se ia locuințe într-o ipotecă la rate foarte reduse. Minimul este de 5% pentru clienții salariați, dar puteți găsi rate scăzute pentru persoanele "de pe stradă".

7 Banca Zenith

O bancă mică, dar destul de stabilă, cu clienți clienți credite ipotecare bune. Are un nivel ridicat de servicii și un set convenabil de produse. Zenit oferă diferite programe în orice scop - de la sediul non-rezidențial până la propria casă, să nu mai vorbim de apartamente. Creșterea loialității față de angajații grupului de companii Tatneft. În plus, banca oferă serviciul de selecție de locuințe, oferind apartamente proprii parteneri. Uneori există tranzacții destul de bune cu ipotecă garantată sau alte condiții favorabile.

Interesant, procentul anual de 9,4% se bazează pe majoritatea produselor de credit ale băncii - locuințe primare, secundare, camere de cumpărare pe piața secundară și chiar case. Rata de refinanțare este de 9,5%. Dar nu se mulțumește contribuția relativ ridicată obligatorie - 15-20% pentru locuințe noi și secundare, respectiv. Valoarea minimă a împrumutului este de 500 mii de ruble, iar fluctuația maximă - la Moscova puteți primi până la 20 de milioane de ruble, iar în regiuni doar 18,8 milioane.

6 Dom.RF

Dom.RF este o instituție de stat de 100% pentru dezvoltarea sectorului de locuințe. Instituția este implicată în acordarea de credite ipotecare la Moscova și nu numai. Site-ul are un calculator on-line foarte convenabil, care vă permite să calculați cu exactitate posibilele condiții pentru împrumuturi viitoare. Toate opțiunile posibile sunt luate în considerare.

Termenii împrumutului ipotecar sunt de la 500 mii la 20 de milioane de ruble pentru achiziționarea de locuințe, care trebuie returnate în termeni de la 3 la 30 de ani. Nu există comisioane. Banca are, de asemenea, condiții bune de ipotecă militară. Home RF oferă până la 2 milioane 487 mii de ruble pentru o perioadă de 20 de ani, la o rată de 9%. Termen - de la 3 ani până la împrumutatul atinge vârsta de 42 de ani. În plus, în regiuni există un program preferențial pentru anumite categorii de populație, cu o rată de 5,75% pe întreaga perioadă. O avertizare importantă: Home RF utilizează o rată variabilă în procesul de rambursare a ipotecii. Atât de mult va depinde de indicii financiari, iar procentul poate crește până la 10% sau mai mult.

5 Raiffeisenbank

Raiffeisenbank este meritată considerată una dintre cele mai bune din punct de vedere al colaborării cu clienții. Aceasta este o bancă minunată pentru cumpărarea de case pe piața primară. Multe recenzii subliniază profesionalismul personalului și confortul de a lucra cu banca. Ei sunt, de asemenea, mulțumiți de o interfață bancară foarte convenabilă și de o aplicație mobilă prin care puteți gestiona un credit ipotecar și răscumpărarea acestuia.

Nu este stabilită cea mai mică din piață, dar este o rată anuală acceptabilă, care este de 9,25% la alegerea locuințelor acreditate în mai mult de 1000 de clădiri noi. Pe piața secundară, rata este ușor mai mare - până la 9,5%. În orice caz, banca va oferi de la 500 mii la 26 de milioane de ruble. Plata inițială este de 15%. Plătește numărul de servicii suplimentare - de exemplu, puteți mări suma maximă, dacă vă aduceți în calitate de co-debitori către patru rude sau obțineți bani fără numerar în contul dvs. bancar.

4 Deschiderea FC

Una dintre cele mai mari bănci private din țară, capabilă să ofere condiții normale de credit ipotecar. În clienți, clienții adesea laudă angajații pentru promptitudinea și deschiderea lor, astfel încât nu ar trebui să existe probleme cu serviciile. Mă bucur că Otriktie FC are mai multe programe ipotecare în diverse scopuri. Puteți lua bani atât pentru locuințe secundare cât și pentru un apartament în construcție, sau puteți refinanța un credit ipotecar într-o bancă străină.

Rata este aceeași peste tot și relativ scăzută - 8,7%. Ea nu solicită oficial un card de salariu sau alte condiții. Dar, după cum consideră banca, de fapt, nu este clar. Scadența este în general destul de mare - de la 5 la 30 de ani. Plata inițială este de cel puțin 15% din prețul locuințelor. Și banca este gata să emită de la 500 mii de ruble pentru cazare bugetară și până la 30 de milioane pentru apartamente mai serioase. Ma bucur ca la deschiderea FC Otkritie ofera conditii similare celor pentru "noul" ipotecar.

3 casă de economii

Cea mai mare și mai fiabilă bancă din țară. El este în măsură să mulțumească rate foarte scăzute de locuințe primare și condiții favorabile. În plus, fiabilitatea băncii de economii nu va trebui să se îndoiască. Mă bucur că instituția a venit cu un calculator convenabil, cu toate calculele și indicatorii pentru reducerea / creșterea ratelor. În plus, Sberbank este deschis pensionarilor - în momentul încheierii creditului ipotecar împrumutatul poate avea 75 de ani!

Banca oferă între 300 mii și 30 de milioane de ruble pentru perioade cuprinse între 1 an și 30 de ani. Inițial, proprietarul apartamentului va trebui să plătească prima tranșă de 15% din suma totală. O astfel de rată scăzută este garantată de Sberbank numai atunci când cumpără o locuință sau un apartament aflat în construcție într-o clădire nouă. Pentru locuințe secundare, este semnificativ mai mare. De asemenea, va trebui să obțineți un card de salariu și asigurare, să treceți prin înregistrarea electronică și să cumpărați locuințe de la partenerii băncii. Interesant, venitul nu poate fi confirmat, dar atunci vor exista și alte condiții.

2 TCB

O bancă care încearcă să lucreze cu piața primară și este pregătită să ofere condiții destul de favorabile. Într-o analiză, clienții remarcă faptul că TCB răspunde rapid la cererile de ipotecă și le aprobă adesea. Beneficiază de un serviciu bun și de responsabilitatea personalului. Din păcate, Transcapitalbank nu funcționează cu piața secundară.

Instituția este gata să aloce de la 500 mii la 8 milioane de ruble pentru o perioadă de 1-25 de ani. Dar prima tranșă trebuie să fie de cel puțin 20%. Banca oferă o rată minimă de 7,35%, sub rezerva anumitor condiții. În primul rând, trebuie să fii un client de salarizare. În al doilea rând, pentru a cumpara tariful "Favorabil", care reduce rata cu 1,5% - plata pentru serviciul depinde în mod direct de costul apartamentului, plata în avans și așa mai departe. O avertizare importantă: nu este necesar un permis de ședere permanentă în regiunea de înregistrare a unui credit ipotecar, suficientă cetățenie a Federației Ruse.

1 Banca Tinkoff

Banca Tinkoff este mai degrabă un broker care este gata să ofere cele mai avantajoase condiții celor care i se adresează. Instituția negociază cu alte bănci și pentru aceasta este capabilă să ofere clienților săi rate reduse ale dobânzii. "Tinkoff Ipoteca" implică faptul că banca lucrează gratuit cu potențialii debitori - îi ajută să colecteze documente, să găsească cele mai profitabile programe de împrumut și așa mai departe. Cea mai bună bancă, conform recenziilor și "simpatiei audienței" a clienților.

Condițiile pe care Tinkoff le promite să le ofere ca brokeri sunt destul de bune. Rata dobânzii promise privind ipoteca pentru piața primară - de la 6%. Gama de sume este destul de largă - de la 300 mii la 100 de milioane de ruble, astfel încât să puteți lua un împrumut în orice apartament. Termenii de creditare - de la 1 an la 25 de ani. Va trebui să plătiți un minim de 10% ca plată în avans. În plus, banca însăși nu ia comision pentru nimic. Dar condițiile instituțiilor cărora le trimite documentele ar trebui clarificate separat. Principalul avantaj este că nu este necesară înregistrarea permanentă pentru a obține o ipotecă prin Tinkoff. Și vă puteți gândi timp de patru luni - decizia este valabilă pentru întreaga perioadă.

Vot popular - care bancă este cea mai bună pentru o ipotecă profitabilă
Votăm!

Banca Tinkoff

TCB

casă de economii

Deschiderea FC

Raiffeisenbank

Dom.RF

Banca Zenith

Banca Agricolă

Rosbank

Gazprombank

VTB

Alfa Bank

alte

Total voturi: 12

vot rezultate